总价包干合同里不变部分该怎么处理
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- 律师解析
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总价包干合同里，不变部分指合同约定范围内价格与内容固定，不受市场价格波动、工程量小幅度变化等因素影响，不进行调整。下面说下处理办法。
第一是恪守履行。合同双方要严格依照合同约定，全面履行不变部分的义务。发包方需按约定付款，承包方要按要求完成工作内容，保证工程或服务的质量和进度达到约定标准。一旦未履行义务，违约方就得承担违约责任。
第二是变更需协商。要是在合同履行时，确实要对不变部分进行变更，双方得协商一致，签订书面变更协议。协议要明确变更内容、范围、价格调整方式等，保障双方权益。
第三是资料保存。双方要妥善保存与不变部分相关的文件资料，像合同文本、施工图纸、技术规范、验收报告等。万一合同履行中出现争议，这些资料能作为证据使用。
要是处理不变部分时双方有争议，可以先协商解决。协商不成，就按合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼途径解决。
案情回顾:
小许作为发包方与承包方小胡签订总价包干合同。在合同履行中，小胡以市场价格波动为由，要求对合同不变部分的价格进行调整，小许则认为应严格按合同约定执行，双方就不变部分的价格是否调整产生争议，协商无果后需进一步解决纠纷。
案情分析:
1、根据规定，合同双方应严格按合同约定全面履行不变部分义务。本案中小胡以市场价格波动要求调整不变部分价格，不符合恪守履行原则，若小胡坚持此要求且不按合同完成工作，将构成违约需承担违约责任。
2、若要变更不变部分，双方应协商并签订书面变更协议。小胡未与小许协商一致就要求变更价格，不符合此规定。
3、双方应协商解决争议，若协商不成可根据合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼途径解决。
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