自家屋后空地的使用权归谁
- 律师解析
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自家屋后空地的使用权归属判断分情况。若空地在宅基地使用证登记范围内，使用权归宅基地使用权人。按照《民法典》，宅基地使用权人可对集体土地占有使用，能利用它建住宅及附属设施。在不违反法规规定时，使用权人可合理使用空地。
若不在登记范围，这空地一般属集体土地，使用权归村集体。村集体有管理和处分权，但村民根据历史使用、村规民约等可能获得一定使用权益，不过这并非完整使用权。例如村民长期在空地种菜，村集体没异议，村民可继续合理使用。要是村集体因公共利益要收回，村民需配合。
若对空地使用权有争议，当事人先协商解决。协商不成就找人民政府处理，单位间争议由县级以上政府管，个人间、个人与单位间争议，可找乡级或县级以上政府。当事人若对政府处理决定不服，可在接到通知30日内向法院起诉。
案情回顾:
小朱和小胡是邻居，小朱认为自家屋后一块空地在宅基地使用证登记范围内，其有使用权，便打算在此处搭建一个小仓库。但小胡称该空地不在宅基地使用证登记范围内，应属村集体，小朱不能随意搭建。双方因此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、若该屋后空地在宅基地使用证登记范围内，根据《民法典》，小朱作为宅基地使用权人，依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权在不违反法律法规和相关规定的情况下合理使用空地搭建仓库。
2、若屋后空地不在宅基地使用证登记范围内，通常属于村集体。小朱可能基于历史使用情况获得一定使用权益，但并非完整使用权。现在双方协商不成，应由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。若当事人对处理决定不服，可自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
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