律图审稿专业委员会3轮严审

中介欺诈，所签合同是否还有效力

#合同效力最新修订 | 2026-10-18

436浏览

擅长领域：合同事务律所：北京市盈科（中山）律师事务所

服务城市：中山电话：15907653162

推荐理由：邓泳怡律师，已执业5年，执业地区为广东中山，认证执业律所是北京市盈科（中山）律师事务所，擅长合同事务、法律顾问、房产纠纷、建设工程纠纷、债权债务、医疗纠纷、公司经营、婚姻家庭、劳动纠纷、工伤赔偿等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：15907653162，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 中介欺诈下签的合同效力，要按具体情况判断。要是一方以欺诈手段，让对方违背真实意愿实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。在合同被撤销前，合同是有效的；一旦被撤销，就自始不具法律约束力。
要是中介欺诈还损害了国家利益，这种合同会被认定无效。因为按规定，行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效，中介欺诈损害国家利益就属于这种无效情形。
如果合同部分条款因中介欺诈有问题，但不影响其他部分效力，其他部分依旧有效。
受欺诈方发现中介欺诈后，得及时收集相关证据，像中介虚假宣传资料、承诺聊天记录、付款凭证等。要在知道或应当知道欺诈事由那天起一年内行使撤销权。自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就消灭了。所以受欺诈方得抓紧时间，保留好证据来维护自身权益。

案情回顾:

小朱通过中介小胡租房，小胡承诺房屋周边生活设施齐全且小区安静。小朱基于此与房东小丽签订租赁合同。入住后小朱发现周边施工嘈杂且生活设施不完善，认为小胡存在欺诈，要求撤销合同，小丽则认为合同已签就应生效，双方产生争议。

案情分析:

1、此情形属于一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，小朱作为受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。在合同被撤销前是有效的，被撤销后自始没法律约束力。
2、因案例未表明欺诈行为损害国家利益，所以合同不属于无效情形。
3、若仅小胡承诺部分条款有问题，不影响租赁合同其他部分效力的，其他部分仍然有效。
4、小朱应及时收集小胡虚假宣传等相关证据，在知晓欺诈事由之日起一年内行使撤销权，自合同签订之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。

合同效力

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。