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遇上房地产合同欺诈应怎样处理

#合同纠纷 最新修订 | 2026-10-23
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擅长领域:合同事务 律所:北京市盈科(中山)律师事务所
服务城市:中山 电话:15907653162

推荐理由:邓泳怡律师,已执业5年,执业地区为广东中山,认证执业律所是北京市盈科(中山)律师事务所,擅长合同事务、法律顾问、房产纠纷、建设工程纠纷、债权债务、医疗纠纷、公司经营、婚姻家庭、劳动纠纷、工伤赔偿等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15907653162,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
遇到房地产合同欺诈的处理方法有这些。
可以主张撤销合同。依据《中华人民共和国民法典》,一方用欺诈手段,让对方违背真实意愿实施民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。受欺诈方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
能要求损害赔偿。合同被撤销后,行为人因该行为取得的财产要返还;无法返还或没必要返还的,要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失;若各方都有过错,就各自承担相应责任。所以受欺诈方可以要求欺诈方赔偿因合同欺诈遭受的经济损失,像已付房款的利息、购房成本增加的差价损失等。
要是欺诈行为涉嫌犯罪,受害者要及时向公安机关报案。例如开发商虚构项目、卷款潜逃等严重欺诈情形,可能构成合同诈骗罪,司法机关会依法追究其刑事责任。在追究刑事责任时,受害者能通过刑事附带民事诉讼挽回经济损失。

案情回顾:

小何与小许签订房屋买卖合同,小许隐瞒房屋存在重大质量问题的事实。小何支付房款后发现问题,与小许协商解决无果。小何认为小许的行为构成欺诈,要求撤销合同并赔偿损失,小许则称自己并无欺诈故意,双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,小何自知道撤销事由起一年内可行使该权利。
2、若合同被撤销,小许作为有过错方应返还小何所支付的房款,若造成小何经济损失,如已支付房款的利息等,小许还应进行赔偿。
3、若小许的欺诈行为涉嫌犯罪,小何可向公安机关报案,若构成合同诈骗罪,司法机关会追究其刑事责任,小何可通过刑事附带民事诉讼挽回损失。
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遇到帮信罪没证据情况要如何解决
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家属70岁可以当辩护人吗
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