遇到占有改定一物二卖要怎样处理
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- 律师解析
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占有改定是说动产物权转让时，当事人约定出让人继续占有该动产，物权自约定生效时发生效力。一物二卖指卖方把同一标的物先后卖给两个不同买受人。
在占有改定的一物二卖情况中，处理办法如下：
当出卖人与第一买受人达成占有改定协议后，又将该物卖给第二买受人并完成现实交付，由于动产所有权一般自交付时转移，所以第二买受人取得该物所有权。此时，第一买受人可依据有效的买卖合同，追究出卖人违约责任，要求赔偿损失，像返还价款、赔偿差价损失等。
如果出卖人没把标的物现实交付给第二买受人，而是也用占有改定方式和第二买受人交易，那么两个买受人都没现实占有。这时，先取得合法占有改定的第一买受人能优先取得物权，第二买受人可要求出卖人承担违约责任并赔偿损失。
建议当事人在交易中，注重收集相关证据，像买卖合同、付款凭证等。遇到问题时，可以先尝试协商解决；协商不成，也可以通过诉讼等合法途径，维护自身合法权益。
案情回顾:
小许将自己的一部手机卖给小朱，双方签订买卖合同并约定由小许继续占有该手机，此为占有改定。之后，小许又将该手机卖给小丽并完成现实交付。小朱得知后，认为自己先与小许达成交易，应拥有手机所有权，而小丽则称自己已完成交付，手机应归自己，双方产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，动产所有权一般自交付时转移，小许与小朱虽采用占有改定，但后将手机现实交付给小丽，所以小丽取得该手机所有权。
2、小朱可基于与小许有效的买卖合同，追究小许的违约责任，要求其赔偿因违约所遭受的损失，如返还手机价款、赔偿差价损失等。同时，双方都应收集好买卖合同、付款凭证等相关证据，通过合法途径维护自身权益。
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