有异议时，对房产评估价格该怎么办
- 律师解析
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对房产评估价格有异议，可按以下步骤处理。
要是对评估价格有疑问，能要求评估机构作出解释说明。按照《国有土地上房屋征收评估办法》，自收到评估报告之日起10日内，可向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并且指出评估报告存在的问题。之后评估机构会对报告进行复核，若复核后改变原评估结果，会重新出具评估报告；若评估结果没改变，会书面告知复核评估申请人。
若对复核结果还是有异议，可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会选派成员组成专家组，对复核结果进行鉴定并出具书面鉴定意见。若评估报告不存在技术问题，维持评估报告；若存在技术问题，出具报告的评估机构需改正错误，重新出具评估报告。
若对最终确定的评估价格不满，在征收补偿决定等程序中，可通过行政复议或行政诉讼的途径解决争议。复议机关或人民法院会对评估的合法性、合理性进行审查判断。
案情回顾:
小朱的房屋被征收，评估机构给出房产评估价格。小朱认为该评估价格过低，对其有异议。他向评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题。评估机构复核后未改变原评估结果并书面告知小朱。小朱对复核结果仍不满意，遂向评估专家委员会申请鉴定，专家委员会维持了原评估报告，小朱依旧对最终确定的评估价格不满。
案情分析:
1、小朱在收到评估报告后，对结果有疑问的情况下，按照《国有土地上房屋征收评估办法》，在规定的10日内提出书面复核评估申请，符合正当程序。评估机构进行复核，遵循了法定流程。
2、小朱对复核结果有异议，向评估专家委员会申请鉴定，这也是合理利用了法律赋予的权利。在专家委员会维持原评估报告后，若小朱仍不满，他可在征收补偿决定等程序中，通过行政复议或行政诉讼途径，由复议机关或人民法院对评估的合法性、合理性进行审查判断。
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