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有附加条件的合同是否具备法律效应

#合同效力最新修订 | 2026-10-24

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律师解析: 有附加条件的合同通常具有法律效应。按照《中华人民共和国民法典》，民事法律行为能附条件，除非依性质不得附条件。附生效条件的民事法律行为，在条件成就时生效；附解除条件的，条件一成就就失效。
所附条件得满足一定要求，合同才有效。其一，条件得是将来发生且不确定的事实，已发生或必然发生的事实不能作为条件。其二，条件要合法，违反法律、行政法规强制性规定或公序良俗的条件，会让约定无效。其三，条件由当事人协商确定，不是法定条件。
要是所附条件符合这些要求，合同一般有效，双方要在条件成就时按约定履行义务。要是一方为自己利益不正当地阻止条件成就，就视为条件已成就；不正当地促成条件成就，视为条件不成就。
但要是所附条件不合法，或者不符合合同生效的其他要件，合同可能部分或全部无效。所以在签订附条件合同时，当事人要仔细审查所附条件是否符合法律规定和要求，避免合同无效带来的风险。一旦发现问题，应及时咨询专业法律人士，采取措施维护自身权益。

案情回顾:

小朱与小李签订一份合同，约定若下个月小朱所在小区附近新建一家商场，小李就以优惠价格从小朱处购买一批货物，此为附条件合同。然而，合同签订后，小朱为促成交易故意伪造商场建设文件。小李发现后认为合同不生效，双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为可附条件，但依其性质不得附条件的除外。本案所附条件是将来发生且不确定的，也合法且由双方协商确定，符合条件要求。
2、由于小朱为自身利益不正当地促成条件成就，依据法律应视为条件不成就，所以该合同在此时未生效，小李无需按优惠价格购买货物。

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