因欺诈订立的合同该怎么判定无效
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- 律师解析
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在《中华人民共和国民法典》里，因欺诈订立的合同并非一定无效，受欺诈方可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。
判定合同存在欺诈须具备几个条件。一是一方故意进行欺诈，比如故意告知虚假情况，或者故意隐瞒真实情况。二是该欺诈行为让对方产生了错误认识。三是对方基于错误认识签了合同。例如交易中一方故意隐瞒产品重大质量问题，让另一方以为产品合格从而签约，这就构成欺诈。
要是受欺诈方想撤销合同，要在知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权。重大误解的当事人得在知道或应当知道撤销事由起九十日内行使。受胁迫的当事人，要自胁迫行为终止之日起一年内行使。而当事人自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权的，撤销权就消灭了。
撤销权要通过向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁来行使。合同被撤销后，从一开始就没有法律约束力。要是有一方有过错，就得赔偿对方的损失；若双方都有过错，那就各自承担相应责任。所以遇到因欺诈订立的合同，受欺诈方要及时按规定行使撤销权，维护自身权益。
案情回顾:
小朱向小许出售一批产品，小朱明知产品存在重大质量问题，却故意隐瞒该情况。小许误以为产品质量合格，与小朱签订了购买合同。后来小许发现产品质量问题，认为小朱的行为构成欺诈，要求撤销合同，而小朱则不承认存在欺诈。
案情分析:
1、小朱故意隐瞒产品重大质量问题，实施了欺诈行为，该行为使小许产生错误认识并基于此订立合同，符合判定合同欺诈的条件，小许有权请求撤销合同。
2、小许应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，通过向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁的方式行使撤销权。若小许成功撤销合同，合同自始没有法律约束力，有过错的小朱应当赔偿小许由此所受到的损失。
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