遗赠房屋被拆除后该如何处理
- 律师解析
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遗赠房屋被拆除后，处理方法得看具体情况。
要是房屋因自然原因或不可抗力拆除，按物权变动原理，遗赠标的物也就是房屋已经没了。这时，受遗赠人不能再要这房屋的所有权。不过，要是因房屋没了能拿到保险赔偿金、拆迁安置补偿等代位物，受遗赠人可主张继承这些代位物的权益。
要是房屋被他人非法拆除，拆除的人就构成侵权。受遗赠人能要求侵权人赔偿，赔偿范围包括房屋价值和拆除造成的其他损失。受遗赠人可先和侵权人协商赔偿，协商不成，就向法院提起民事诉讼维护权益。
要是房屋被依法征收拆除，征收部门会依规补偿。受遗赠人能依据遗赠协议找征收部门要拆迁补偿款或安置权益。要是征收程序有瑕疵，或者补偿不合理，受遗赠人可以通过行政复议、行政诉讼等途径解决问题。
案情回顾:
小许立下遗嘱将一处房屋遗赠给小何。然而该房屋后来被拆除，引发争议。小何认为应按遗赠获得相应权益，而小许的其他亲属认为房屋已不存在，小何不应再获权益。经了解，该房屋是被非法拆除，实施拆除行为的侵权人与小何就赔偿问题协商无果，小何遂考虑通过法律途径解决。
案情分析:
1、因房屋被他人非法拆除，实施拆除行为的人构成侵权，小何作为受遗赠人有权要求侵权人承担赔偿责任，其赔偿范围包括房屋本身价值以及因拆除造成的其他损失。
2、小何可以先与侵权人协商赔偿事宜，若协商不成，可向人民法院提起民事诉讼来维护自己的合法权益。
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