要怎么去请求物业服务合同无效
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- 服务城市：周口 电话：199-1341-7778
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- 律师解析
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请求确认物业服务合同无效，可按这些步骤操作。
要先确认合同是否存在法定无效情形。依据民法典，无民事行为能力人签的合同、行为人与相对人虚假意思表示签订的合同、违反法律行政法规强制性规定（该强制性规定不导致合同无效的除外）的合同、违背公序良俗的合同，以及行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的合同，都属于无效合同。要是物业服务合同有这些情况，就可考虑请求确认无效。
接着要收集证据。针对合同无效的法定情形收集相关证据。比如要证明合同双方恶意串通损害业主利益，就得收集双方沟通记录、不当利益往来凭证等；要是因违反强制性规定，就要收集相关法律法规以及合同违反规定的条款内容。
最后是通过合适途径请求确认合同无效。可以向人民法院提起诉讼，准备好起诉状和证据材料。起诉状需明确原、被告信息，诉讼请求是确认物业服务合同无效，还要阐述事实和理由。法院受理后会依法审理并判决。也可以申请仲裁，但得是合同中有仲裁条款或双方达成仲裁协议才行。按仲裁程序提交仲裁申请和证据，由仲裁机构裁决合同效力。
案情回顾:
小许所在小区的物业服务合同引发争议。部分业主认为该合同存在问题，怀疑物业与业委会恶意串通损害业主利益。小胡等业主发现物业与业委会沟通频繁，且物业在服务中存在诸多违规操作，如擅自涨价、服务质量不达标等。小许等业主希望确认该物业服务合同无效，但物业坚称合同合法有效，双方由此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，若能证明合同双方恶意串通损害业主合法权益，合同无效。小许等业主可围绕此法定情形收集证据，如物业与业委会的沟通记录、不当利益往来凭证等。
2、小许等业主请求确认合同无效有两种途径。一是向法院提起诉讼，准备好起诉状和证据材料，明确诉讼请求和事实理由，由法院依法审理判决；二是若合同中有仲裁条款或双方达成仲裁协议，可申请仲裁，按仲裁程序提交申请和证据，由仲裁机构裁决合同效力。
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