要如何确定土地所有权的归属
- 律师解析
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在中国，土地所有权归属分国家所有和集体所有。确定土地所有权归属有相应法律依据和程序。
法律规定了土地归属范围。城市市区土地归国家所有；农村和城市郊区土地，除法律规定属国家所有的，归农民集体所有；宅基地、自留地、自留山也属农民集体所有。国家为公共利益需要，可依法征收或征用土地并给予补偿。
土地登记也是确定归属的重要依据。通过土地登记，把土地所有权人、地类、面积等信息记在土地登记簿。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才生效；没登记不生效，但法律另有规定的除外。
要是有土地所有权归属争议，当事人先协商。协商不成，由政府处理。单位间的争议，由县级以上政府处理；个人间、个人与单位间的争议，由乡级或县级以上政府处理。当事人对政府处理决定不服，可在接到通知规定时间内向法院起诉。
当事人主张土地所有权，要提供相关证据，像土地承包经营合同、土地登记证书、历史使用凭证等。
案情回顾:
小朱和小胡对一块土地的所有权归属产生争议。该土地位于农村，小朱称其一直使用这块土地，有历史使用凭证，认为土地归自己所在的集体所有；小胡则拿出土地登记证书，上面显示该土地所有权人为自己所在的集体。双方协商无果，遂请求人民政府处理。
案情分析:
1、土地所有权归属分国家所有和集体所有两类。本案土地位于农村，若没有法律规定属于国家所有，一般应属于农民集体所有。
2、确定土地所有权归属，既依据法律规定，也以土地登记为准。小朱的历史使用凭证和小胡的土地登记证书都是证明所有权归属的证据，但不动产物权经依法登记发生效力，若无特殊情况，土地登记证书的证明力更强。
3、双方协商不成由人民政府处理，若对处理决定不服，可在规定时间内向人民法院起诉。
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