小产权房被拆迁会不会得到赔偿
- 律师解析
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小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，没办相关证件，也没缴纳土地出让金等费用。小产权房拆迁是否能获赔偿，得分情况。
合法建设的小产权房，要是因公共利益被征收，依据《民法典》等规定，房屋所有人能获得合理补偿。像符合当地规划和政策，在农民宅基地上经合法审批建造、用于自住的小产权房，拆迁时通常有一定赔偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
但要是小产权房属于违建，比如未经合法审批在集体土地或耕地上建造，或者违反城乡规划建设，按照《城乡规划法》等规定，拆除违建一般没补偿。因为违建本身不合法，建设行为违反了相关法律规定和程序。
总之，小产权房拆迁能否获赔，关键看其是否合法。被拆迁人得先确认房屋建设是否符合规定和程序，这样才能明确自身权益。输出格式：
案情回顾:
小朱的小产权房面临拆迁，此房建在农村集体土地上未办理相关证件。小朱认为自己一直在自住且房屋符合当地一定规划应有补偿，拆迁方却指出该房屋未合法审批属于违建不应补偿，双方就拆迁是否应给予赔偿产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定合法建设的小产权房遇公共利益征收，所有人有权获合理补偿。若小朱的房子经合法审批、符合当地规划用于自住属合法情况，应给予房屋价值、搬迁安置等补偿。
2、但若房屋未经合法审批在集体土地或耕地建设、违反城乡规划建设，属于违建，按规定拆除违建不予补偿。所以要确定小朱房屋是否违建，关键看其建设有无符合相关规定和程序。
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