违建拆除后是否会给予补偿
- 律师解析
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违建拆除一般是没有补偿的。按照《中华人民共和国城乡规划法》，没拿到建设工程规划许可证，或者没按规划许可证规定建设的，都算违法建筑。因为这类建筑违反了法律法规，所以行政机关能责令停止建设、限期改正。要是没法改正，或者逾期不改正，行政机关可以拆除。拆除产生的费用，通常由违建者承担。
但是，也有特殊情况。如果被认定为违建的建筑，是由于不可归责于当事人的历史遗留问题，导致没有证件，或者行政机关在认定违建和作出拆除决定时，没按法定程序来，当事人就有权要求合理补偿。举个例子，行政机关在作出拆除决定前，没有依法告知、听证，那拆除行为可能被认定违法。这种情况下，当事人可以通过行政复议或者行政诉讼，要求赔偿损失。输出格式：
案情回顾:
小朱在自家院子搭建了一处简易房屋，未取得建设工程规划许可证。不久后，行政机关认定该房屋为违法建筑并下达拆除通知，随后直接进行了拆除，且未给予小朱任何补偿。小朱认为该房屋是多年前因居住需要搭建的，属于历史遗留问题，且行政机关拆除时未进行告知、听证等程序，要求给予合理补偿。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国城乡规划法》，未取得建设工程规划许可证进行建设属于违法建筑，行政机关有权责令停止建设、限期改正，无法改正或逾期不改正可拆除且不补偿，本案小朱搭建房屋未取得许可证，初看符合违建情形。
2、但若是历史遗留问题导致的无证情况以及行政机关未遵循法定程序作出认定和拆除决定，当事人有权要求合理补偿。本案行政机关拆除时未进行告知、听证等程序，拆除行为可能违法，小朱可通过行政复议或行政诉讼要求赔偿损失。
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