危楼赔付时，具体标准是怎样
- 律师解析
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危楼赔付标准要根据不同情况来定。
遇到自然灾害等不可抗力，房屋成了危楼，政府会给一定救助补贴。各地补贴标准有差异，补贴时会考虑家庭经济状况和房屋受损程度。一般会有临时生活救助，帮受灾群众解决短期内基本生活需求。房屋重建或修缮也有资金支持，但这不是赔偿。
要是他人侵权，像施工方施工不当让房屋成危楼，侵权人要担责赔偿。赔偿范围包含房屋修复费，按专业机构评估的修复方案和费用赔；若房屋修不了，要赔房屋价值损失，以评估机构定的房屋市场价值为准。此外，因房屋成危楼产生的搬迁费、临时安置费等损失，也可能要赔偿。
如果是房屋质量问题导致成危楼，开发商要承担质量瑕疵担保责任。购房者能要求开发商修复，若修不好，可要求解除合同、退还购房款，开发商还要赔偿购房者的损失，像利息、装修费等。
案情回顾:
小朱购买的房屋因一次小型地震成为危楼。他找到政府希望得到赔偿，同时认为建房的开发商也应担责。政府表示会根据当地政策和他家经济状况、房屋受损程度给予救助补贴。而小朱又发现，施工方在建设房屋时有不当操作。他要求施工方赔偿房屋修复费用、搬迁费等，施工方却认为地震是主因，不愿全额赔偿。小朱还想让开发商退款并赔偿装修费等，开发商则称地震是不可抗力，不应由其担责。
案情分析:
1、因自然灾害致房屋成危楼，政府会给予救助补贴，非赔偿性质，补贴依据当地政策、家庭经济状况和房屋受损程度确定。所以政府给小朱补贴符合规定。
2、施工方施工不当属于侵权行为，应承担赔偿责任，包括房屋修复费、无法修复时的房屋价值损失及搬迁、临时安置等相关损失，不能因地震是部分原因而拒绝全额赔偿合理部分。
3、若房屋本身存在质量问题，开发商要承担质量瑕疵担保责任，小朱有权要求修复，无法修复可解除合同、退款并获相应损失赔偿，开发商不能以不可抗力为由推卸责任。
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