物业合同期满未续签，是否还有效
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律师优势：有团队,办过大案,高学历,丰富的专业经验
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推荐理由：付文杰律师，已执业5年，执业地区为河南周口，认证执业律所是河南溵川律师事务所，擅长合同事务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：19913417778，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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物业合同期满未续签，效力判断得看具体情况。
要是合同期满，物业服务人继续提供服务，业主也接受了，按照《民法典》，原物业服务合同继续有效，只是服务期限变成不定期。对于这种不定期合同，双方都能随时解除，但得提前合理期限通知对方。
要是合同期满，物业服务人不再提供服务，业主也没再接受服务，那合同就会因履行期限届满而终止，不再具有效力。
可见，物业合同期满未续签，不一定会失效，要结合双方后续实际履行情况来定。要是产生了纠纷，双方可以先协商解决。要是协商解决不了，就可以通过诉讼等法律途径，维护自身的合法权益。
案情回顾:
小何所在小区与物业公司签订的物业合同期满，此后出现两种情况。其一，物业继续提供服务，小何等业主也接受了服务，但双方未续签合同；其二，部分业主认为合同期满，物业服务应终止，拒绝接受服务，而物业也停止了相关服务。这引发了关于物业合同效力的争议，双方就合同是否继续有效及后续处理方式产生纠纷。
案情分析:
1、对于第一种情况，根据《民法典》，物业继续服务且业主接受，原物业合同继续有效，服务期限变为不定期。在这种不定期合同关系中，当事人可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。
2、对于第二种情况，合同期满物业不再服务，业主也未接受服务，合同效力因履行期限届满而终止，此时合同不再具有法律效力。若双方纠纷协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。
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