违建能不能拿到一定的补偿
- 律师解析
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违建一般不能获得补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级政府作出房屋征收决定前，要组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑展开调查、认定和处理。对于被认定为合法建筑和未超批准期限临时建筑的，会给予补偿；而认定为违法建筑和超过批准期限临时建筑的，不予补偿。
但存在特殊情况。若因行政机关过错，像审批失误，让当事人误以为能合法建设，导致建筑被认定违建，这种情况下或许会给予适当补偿。还有，部分违建拆除时，其中可回收利用的建筑材料，当事人有自行处置的权利。若行政机关拆除中没妥善处理，造成材料损失，当事人能主张相应赔偿。
简单来说，违建通常没有补偿，但要是遇到行政机关有过错，或者因建筑材料损失等情况，还是有可能拿到一定补偿或赔偿的。要是大家遇到这类事情，建议咨询专业律师，依据实际情况维护自身权益。
案情回顾:
小朱在未取得相关审批手续的情况下修建了一处建筑。后来该建筑所在区域面临征收，相关部门认定此建筑为违建，决定不予补偿。小朱认为当初自己去申请审批时，行政机关工作人员未明确告知手续不全不能建设，使其误以为可以合法建设，应给予适当补偿，同时拆除时部分可回收利用的建筑材料因行政机关未妥善处理而损失，他要求对这部分进行赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，会对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，认定为违法建筑的通常不予补偿。在此案中，小朱的建筑未取得审批，原则上属于违建，一般没有补偿。
2、若行政机关在审批过程中有失误，导致当事人误以为可合法建设，这种因行政机关过错导致建筑被认定为违建的情况，可能会给予适当补偿。小朱称申请审批时工作人员未明确告知，若情况属实，他有获得适当补偿的可能。
3、对于违建拆除时可回收利用的建筑材料，当事人有权自行处置。行政机关拆除过程中未妥善处理致材料损失，当事人可主张相应赔偿，小朱可就该部分损失主张权利。
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