送出老家房子后是否还能够要回来
- 擅长领域：合同事务 律所：河南溵川律师事务所
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- 律师解析
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送出老家房子后能否要回，得看具体情形。要是赠与行为已完成房屋产权变更登记，一般不能随意撤销赠与。因为按照《中华人民共和国民法典》，赠与财产权利转移后，赠与人通常没了撤销权。
不过有特殊情况。要是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，对赠与人有扶养义务却不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
如果赠与还没完成产权变更登记，并且不属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人可在赠与财产权利转移前撤销赠与。
另外，若赠与合同有重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，赠与人可以向法院或仲裁机构申请撤销合同，这样就能要回房子。
所以，送出老家房子后能不能要回来，得综合考虑赠与是否完成产权变更、受赠人有无法定过错以及合同是否存在可撤销情形等因素。要是遇到此类问题，建议及时收集证据，必要时向专业法律人士咨询，通过合法途径维护自己的权益。
案情回顾:
小朱将老家房子赠与小许，起初未办理产权变更登记。一段时间后小许对小朱态度恶劣，不履行对小朱的扶养义务。小朱想收回房子，而小许认为房子已赠与自己，小朱无权收回，双方因此产生争议。后来小朱为表和解，又去办理了产权变更登记，但小许依旧未改善态度，小朱遂再次想收回房子。
案情分析:
1、赠与行为起初未完成产权变更登记时，因不属于公益、道德义务性质的赠与，小朱可在财产权利转移前撤销赠与。但后来办理了产权变更登记，通常情况下不能随意撤销。
2、不过小许对小朱有扶养义务却不履行，小朱可在知道或应当知道该撤销事由之日起一年内行使撤销权，要回房子。若赠与合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，小朱也可向法院或仲裁机构申请撤销合同收回房子。
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