收定金签合同后发现漏水，要不要告诉对方
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- 律师解析
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收了定金并签合同后，要是发现标的存在漏水问题，得告诉对方。依据《中华人民共和国民法典》，民事主体进行民事活动要遵循诚信原则，得诚实、守承诺。在合同关系里，双方都有如实告知的义务，特别是可能影响合同履行和对方权益的重大事项。漏水问题属于标的物质量瑕疵，会影响标的物使用价值和价值，算重大事项。
要是不把漏水问题告诉对方，故意隐瞒的话，可能构成欺诈。受欺诈的一方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，而且欺诈方要承担赔偿责任，退还定金并赔偿对方损失。
要是及时告知对方，双方就可以根据实际情况协商解决方案，像对漏水问题进行维修，或者减少价款等。这样既遵守了诚信原则，还能避免之后可能出现的法律纠纷。所以，建议把漏水情况如实告诉对方。
案情回顾:
小朱与小胡签订合同，小胡收取小朱的定金后，小朱发现合同标的存在漏水问题。小胡认为漏水问题不严重，没必要告知小朱，而小朱则觉得这属于重大事项，小胡应如实告知。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，民事主体从事民事活动应遵循诚信原则，在合同关系中双方有如实告知影响合同履行及对方权益重大事项的义务，漏水问题影响标的物使用和价值，属于重大事项。
2、若小胡不告知，刻意隐瞒，可能构成欺诈，小朱有权请求法院或仲裁机构撤销合同，小胡需退还定金并赔偿小朱损失。若小胡及时告知，双方可协商解决方案，避免法律纠纷。
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