双方都不履行，能否证明合同已解除
- 擅长领域：合同事务 律所：北京市盈科(海淀区)律师事务所
- 服务城市：北京海淀区 电话：139-1081-3902
-
推荐理由：洪昊律师，已执业4年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市盈科(海淀区)律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13910813902，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
双方都不履行合同，不能直接证明合同已解除。合同解除得符合法定或约定条件。
法定解除有几种情形。因不可抗力导致合同目的无法实现；在履行期限到之前，一方明确表示或者以行动表明不履行主要债务；一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内还是没履行；一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法达成等。要是双方不履行合同是由于这些法定情形，并且有证据能证明，就可以主张合同解除。
约定解除要看合同里有没有约定解除条件。当条件达成时，有解除权的一方能解除合同。要是双方不履行合同符合约定解除条件，也能认定合同已解除。
只是双方都不履行合同，有可能是双方违约，或者有其他原因，不能简单认为合同已解除。若想解除合同，主张解除的一方要通知对方，合同从通知到达对方时解除。如果通知里写明债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，债务人在该期限内没履行债务的，合同从通知载明的期限届满时解除。要是对方对解除合同有异议，双方都能请求法院或仲裁机构来确认解除行为的效力。
案情回顾:
小朱与小许签订合同，但双方均未履行合同义务。小朱认为双方不履行意味着合同已自动解除，无需再承担责任；而小许则觉得不能仅因双方不履行就判定合同解除，双方为此产生争议闹到了法院。
案情分析:
1、双方都不履行合同不能直接证明合同已解除。合同解除需符合法定或约定条件。法定解除有因不可抗力致使不能实现合同目的等多种情形，若双方不履行合同是因法定情形且有证据，可主张合同解除。
2、约定解除看合同中是否约定解除条件，当条件成就时，解除权人可解除合同。仅双方不履行，可能是违约或其他原因。若要解除合同，主张解除的一方需通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方对解除有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
0
问题没解答? 125370人选择咨询律师
双方都不履行，能否证明合同已解除
一键咨询
