土地租出去青苗补偿费应属于我么
- 律师解析
-
青苗补偿费的归属要依据具体情况来判断。在土地租赁里，先看租赁双方的约定。要是租赁合同明确写了青苗补偿费归出租人（也就是土地所有权或使用权人），那作为出租人的你就能拿到这笔补偿费。
若合同没约定，按照立法精神和常见司法实践，青苗补偿费是补偿被征收土地上农作物等青苗损失的，该给实际投入耕种、让青苗生长的人。比如你把土地出租后，承租人在上面种了青苗，土地被征收时，青苗补偿费一般就归承租人。因为是承租人投入人力、物力让青苗生长，青苗损失给他们带来了实际经济损失。
要是租赁前土地上就有青苗，租赁时双方又没说怎么处置，后续征收产生的补偿费归属可以先协商确定。要是协商不成，就可以通过诉讼等方式，让法院根据实际情况，结合公平原则等判定补偿费归谁。
案情回顾:
小朱将土地出租给小胡，后来该土地被征收，产生了青苗补偿费。小朱认为自己是土地出租人，补偿费应归自己；小胡则觉得自己承租土地后投入人力、物力种植了青苗，损失应由自己承担，补偿费应归自己。双方租赁合同未明确约定青苗补偿费归属，且租赁前土地上是否有青苗及处置情况不明，二人就补偿费归属产生争议，协商无果。
案情分析:
1、一般情况下，土地租赁中青苗补偿费归属先看租赁双方约定，本案租赁合同未约定，需进一步判断。
2、根据立法精神和普遍司法实践，青苗补偿费是对青苗损失的补偿，应归实际投入耕种使青苗生长的一方。若小胡在承租后种植了青苗，从这方面看，补偿费应归小胡。
3、若租赁前土地上已有青苗且双方未做处置说明，补偿费归属可协商确定，协商不成，可由法院根据实际情况，结合公平原则等判定。
0
问题没解答? 125400人选择咨询律师
土地租出去青苗补偿费应属于我么
一键咨询
被告为外国公司,如何国内起诉
在国内起诉外国公司，首先要确定有管辖权的法院，一般由合同履行地、侵权行为地等有连接点的法院管辖。接着准备好相关证据材料，包括证明双方权利义务关系等的证据。向法院提交起诉状及副本，起诉状需写明被告基本信息、诉讼请求等内容。若外国公司在国内无代表机构，送达法律文书等还需遵循相关涉外送达程序。
10w+浏览
网络培训纠纷到哪里起诉
网络培训纠纷一般到被告住所地或合同履行地人民法院起诉。若合同约定了管辖法院，且该约定符合法律规定，就向约定的法院起诉。若通过信息网络交付培训内容，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付的，以收货地为合同履行地。
10w+浏览
主观过错是否被包含在无过错责任里
无过错责任不包含主观过错。无过错责任是指不以行为人的主观过错为承担民事责任要件的归责原则，即不论行为人主观上有无过错，只要其行为与损害后果间存在因果关系，就应承担民事责任，这与需考虑主观过错的过错责任原则有明显区别。
10w+浏览
银川民商事与行政法律服务张瑞专业服务助当事人维权
张瑞律师自2020年开始执业，至今已有多年，累计处理案件超过300件。其核心业务涵盖民商事与行政法律服务，包括医疗、合同、交通事故、婚姻、遗产纠纷、劳动纠纷、刑事辩护等领域。在2024年，张瑞律师在修理合同纠纷和劳动争议案件中均取得胜诉成果，展现出专业的法律服务能力。
10w+浏览
银川民商与行政法律服务张瑞专业服务助当事人维权
张瑞律师自2020年执业至今，已处理超过300件案件。他擅长医疗、合同、交通事故、婚姻、遗产纠纷、劳动纠纷、刑事辩护等多个领域。在多起案件中展现出卓越的专业能力，曾成功帮助当事人追回车辆、获得拖欠工资等。
10w+浏览
