土地承包费被拖欠，如何收回土地
- 律师解析
-
土地承包费被拖欠，可按这些步骤收回土地。
先看合同约定。根据《中华人民共和国民法典》，土地承包合同能明确双方权利义务。要是合同写明承包方拖欠费用时发包方有权收回土地，以及具体违约情形和违约责任等，就按约定处理。
接着进行催告。发包方要给承包方发书面催告通知，让其在合理期限内支付拖欠的承包费。合理期限得结合实际情况定。如果承包方在催告的合理期限内没支付，发包方就有权进一步行动。
然后解除合同。若催告后承包方还是不支付，发包方可以给承包方发书面解除合同通知。合同自通知到达承包方时解除。要是承包方对解除合同有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同效力。
最后收回土地。合同解除后，发包方有权让承包方返还土地。若承包方拒绝返还，发包方可以向人民法院起诉，凭生效判决要求对方返还土地。若对方不履行判决，还能申请强制执行。
案情回顾:
小许将土地发包给小朱承包，小朱未按约定支付土地承包费。小许查看承包合同，其中明确约定承包方拖欠费用发包方有权收回土地及违约责任。小许向小朱发出书面催告通知，要求其在合理期限内支付，到期小朱仍未支付。小许遂向小朱发出书面解除合同通知，小朱却对合同解除有异议，且拒绝返还土地。
案情分析:
1、依据民法典规定，土地承包合同是确定双方权利义务的重要依据，小许与小朱的合同有明确约定，小许可依约处理。小许发出书面催告通知让小朱在合理期限支付费用，符合程序要求，小朱未支付，小许获得进一步措施权利。
2、小许向小朱发出书面解除合同通知，合同自通知到达时解除，小朱有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。合同解除后，小许有权要求小朱返还土地，小朱拒绝，小许可向法院起诉，凭生效判决要求返还，对方不履行可申请强制执行。
0
问题没解答? 125628人选择咨询律师
土地承包费被拖欠，如何收回土地
一键咨询
