土地无青苗附着情况下应怎样补偿
- 律师解析
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土地没有青苗附着时的补偿，主要有土地补偿费、安置补助费等。依据《土地管理法》，征收土地要给予公平合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
土地补偿费是对土地所有权的补偿，归农村集体经济组织。它的补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。确定时会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素。
安置补助费是用来安置因征地造成的多余劳动力。其标准依据区片综合地价。若需安置人员由农村集体经济组织安置，安置补助费给农村集体经济组织；由其他单位安置，就支付给安置单位；不需要统一安置，就发给被安置人员个人。
除了上述两项费用，还可能涉及农村村民住宅、其他地上附着物和社会保障费用。征收农村村民住宅要遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，尊重村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。具体补偿标准和方式按当地相关规定执行。
案情回顾:
小朱所在的农村集体经济组织土地被征收，此时土地无青苗附着。小朱认为补偿款应全归自己，而村集体认为土地补偿费应归集体所有。双方就补偿款归属产生争议，且对于安置补助费该支付给谁、农村村民住宅补偿方式等也存在不同看法。
案情分析:
1、根据相关法律，征收土地应给予公平合理补偿保障被征地农民权益。土地补偿费是对土地所有权的补偿，归农村集体经济组织所有，所以小朱认为补偿款全归自己的想法不符合规定。
2、安置补助费用于安置因征地造成的多余劳动力，需根据安置情况支付，由农村集体经济组织安置的支付给组织，由其他单位安置的支付给单位，不需要统一安置的发放给个人。
3、征收农村村民住宅应按先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，依村民意愿采取合理补偿方式，具体标准和方式依照当地规定执行。
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