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退定金情况下违约金怎样计算

#合同违约 最新修订 | 2026-11-02
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擅长领域:合同事务 律所:北京市盈科(海淀区)律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:139-1081-3902

推荐理由:洪昊律师,已执业4年,执业地区为北京海淀区,认证执业律所是北京市盈科(海淀区)律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910813902,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
定金和违约金不能同时用。要是收受定金的一方违约,导致合同目的没法实现,那要双倍返还定金;要是给付定金的一方违约,就不能要求对方返还定金。
定金罚则是定金的主要作用,得当事人约定了定金才行,适用的条件是一方有根本违约行为,让合同目的无法达成。而违约金是合同双方事先约好的,一方违约时要给对方的钱。
要是合同里既约定了定金,又约定了违约金,一方违约时,对方能选违约金或者定金条款来用。要是选了违约金,具体计算按合同约定来。要是合同没明确计算方式,由法院或仲裁机构根据违约情况、实际损失等,按照公平、诚实信用原则定违约金数额,一般以违约造成的损失为基础,不能过高或过低。违约金要是超过损失一定比例,违约方可以让法院或仲裁机构适当减少;约定的违约金低于损失,守约方可以要求增加。
给大家的建议是,签合同时合理约定定金和违约金数额,违约情况发生后,及时评估选对自己有利的条款,有问题及时咨询专业人士,通过合法途径解决。

案情回顾:

小朱与小李签订合同,约定小朱向小李支付定金,同时合同中也约定了违约金条款。后小李违约,致使合同目的无法实现。小朱要求小李既双倍返还定金又支付违约金,小李则认为只能选择一种赔偿方式,双方为此产生争议诉至法院。

案情分析:

1、根据相关法律规定,定金和违约金不能同时适用。本案中合同既约定定金又约定违约金,小朱只能选择适用违约金或者定金条款。
2、若小朱选择适用定金条款,因小李是收受定金一方且违约导致合同目的不能实现,小李应双倍返还定金;若小朱选择适用违约金条款,若合同有明确约定计算方式按约定执行,若未明确,法院会根据违约情况、实际损失等因素,按照公平、诚实信用原则确定违约金数额,且以违约造成的损失为基础,不过分高于或低于实际损失,若过高或过低,违约方或守约方可请求调整。
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