高空坠物砸中玻璃窗，物业要不要担责
- 律师解析
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高空坠物砸中玻璃窗，物业是否担责要分情况。
如果物业按规定尽到安全保障义务，像定期检查建筑外墙、提示业主注意高空抛物等，还能证明自己没过错，一般不用担责。因为高空坠物的直接侵权责任通常由实际侵权人承担，也就是抛物者或坠落物品的所有人、管理人、使用人负责。要是难以确定具体侵权人，除能证明自己不是侵权人的，可能加害的建筑物使用人要给予补偿。
要是物业存在过错，就可能要担责。比如物业没合理维护和管理建筑物公共区域，没及时排查处理外墙、广告牌等安全隐患，或者没设置警示标识，导致高空坠物砸中玻璃窗，物业可能因没尽到安全保障义务，需承担一定赔偿责任。
发生这种情况，业主可以先和物业协商。要是协商不成，业主可以收集证据，像现场照片、监控视频等，然后向法院起诉。法院会根据实际情况判定物业是否担责，以及担责比例。
案情回顾:
小朱居住的小区发生高空坠物事件，一块不明物体砸中了他家的玻璃窗。小朱认为物业应承担赔偿责任，要求物业进行赔偿。但物业称已按规定定期检查建筑外墙、提示业主注意高空抛物，尽到了安全保障义务，不应担责。双方就赔偿问题产生争议，协商无果。
案情分析:
1、若物业能证明已尽到安全保障义务且自身无过错，高空坠物的直接侵权责任应由实际侵权人承担；难以确定具体侵权人的，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，此时物业一般无需担责。
2、若物业存在未对建筑物公共区域合理维护管理、未及时排查处理安全隐患、未设置警示标识等过错，导致高空坠物砸中玻璃窗，物业可能因未尽安全保障义务需承担一定赔偿责任。小朱可收集现场照片、监控视频等证据向法院起诉，由法院判定物业是否担责及担责比例。
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