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没签合同收定金后不想卖该如何处理

#合同纠纷 最新修订 | 2026-11-10
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擅长领域:合同事务 律所:北京市盈科(海淀区)律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:139-1081-3902

推荐理由:洪昊律师,已执业4年,执业地区为北京海淀区,认证执业律所是北京市盈科(海淀区)律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910813902,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
没签合同收了定金却不想卖,要按定金罚则处理。定金起到担保作用,要是交付定金一方不履行债务,或者履行得不符合约定,导致合同目的没法实现,那不能要求返还定金。如果是收受定金一方出现这种情况,就得双倍返还定金。
就算没有书面合同,收定金这事儿一般能看作买卖双方达成了口头的定金合同。这时收受定金的卖方不想卖,就构成违约了,得按照定金罚则向买方双倍返还定金。举个例子,买方交了一定数目的定金,卖方不想卖,就得返还给买方双倍定金。
要是卖方不想双倍返还定金,从而引发纠纷,买方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼来维护权益。为防止这类纠纷出现,交易双方交易时尽量签订书面合同,明确双方的权利和义务。

案情回顾:

小朱与小胡就某物品达成买卖意向,小朱向小胡交付了一定数额定金,但双方未签订书面合同。之后小胡因自身原因不想出售该物品,拒绝按照定金罚则双倍返还定金给小朱,小朱认为小胡违约,要求其双倍返还定金,双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、虽然小朱和小胡未签订书面合同,但小胡收取定金的行为通常可认定双方达成了口头的定金合同。小胡不想卖的行为已构成违约,应按照定金罚则向小朱双倍返还定金。
2、若小胡不愿双倍返还定金,小朱可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式维护自己的合法权益。为避免此类纠纷,交易双方在进行交易时应尽量签订书面合同,明确双方权利义务。
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