婚后男方还房贷，离婚房子该怎么处理
- 律师解析
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离婚时，婚后男方还房贷的房子处理有不同情况。
要是房子是男方婚前用个人财产付首付，在银行办了贷款，并且产权登记在男方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。这种情况下，离婚时先由双方协商处理房子归属。若协商不成，法院通常会把房子判给男方，没还完的贷款算男方个人债务。不过，婚后两人一起还贷的钱以及对应财产增值部分，男方要给女方补偿，补偿金额会综合婚后还贷比例、房屋增值情况等确定。
要是房子是婚后买的，就算只有男方在还房贷，因为婚后两人收入大多属于夫妻共同财产，所以这房子也是夫妻共同财产。离婚时，还是先让双方协商。协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。有可能把房子判给一方，得到房子的一方要按房子当下价值给另一方补偿；也有可能把房子拍卖，双方分拍卖所得款。总之，遇到此类纠纷，双方最好先好好协商，若协商无果，可以咨询专业人士，通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，二人在房产分割上产生争议。该房产是小朱婚前以个人财产付首付并贷款购买，产权登记在小朱名下，婚后一直用夫妻共同财产还贷。小朱认为房子应归自己，小丽则要求分割房产及增值部分。另外，两人婚后还购买了一套房，仅小朱还贷，小丽主张该房为共同财产应平均分割，小朱却有不同意见。
案情分析:
1、对于婚前购买的房产，根据法律规定，离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院一般判决该不动产归产权登记方小朱，尚未归还的贷款为小朱个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需对小丽进行补偿，补偿金额会根据婚后还贷比例、房屋增值情况等综合确定。
2、对于婚后购买的房产，因婚后双方收入一般属于夫妻共同财产，即便仅小朱还贷，此房仍属夫妻共同财产。离婚时先协议处理，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能将房屋判给一方，获得房屋的一方按房屋现有价值给予另一方相应补偿，也可能将房屋拍卖，双方分割拍卖所得款项。
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