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违章建筑拆除是否应给予补偿

#拆迁安置 最新修订 | 2026-11-14
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曹静律师
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律师解析
通常,拆除违章建筑是没有补偿的。法律规定,没拿到建设工程规划许可证,或者没按许可证规定建设的建筑,就是违章建筑,其违反了城乡规划等法律。
行政机关作出责令停建或限期拆除决定后,若当事人不停工或逾期不拆,行政机关有权查封现场、强制拆除,且不用补偿。这是因为建筑建造人不合法拥有违章建筑,拆除是纠正违法行为。
但也有特殊情况。要是行政机关有错,像工作人员错误指导,导致建筑被认定违章,拆除时可能会根据实际情况补偿。有的违章建筑在走程序后能补办手续变合法,拆除这类建筑也该合理补偿。
所以,一个案件到底给不给补偿、补偿多少,要结合实际,看相关证据,来做判断。

案情回顾:

小朱在自家院子搭建了一处建筑。行政机关认定该建筑为违章建筑,原因是未取得建设工程规划许可证,遂作出限期拆除决定。小朱认为自己搭建时曾咨询过工作人员,得到可以建设的答复,不应算违章建筑,且拆除应给予补偿,但行政机关坚持按规定拆除且不予补偿,双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,未取得建设工程规划许可证建设的建筑属违章建筑,行政机关作出限期拆除决定,当事人逾期不拆,行政机关可强制拆除且无需补偿,因建造人对违章建筑无合法权益。本案中小朱搭建的建筑未获许可,符合此情况。
2、若因行政机关过错导致建筑被认定为违章,如工作人员错误指导,拆除时可能给予补偿。小朱称咨询过工作人员,若能证明此情况,则可能获得一定补偿,具体需结合实际情况和证据判断。
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