房产证上的使用期限是啥意思
最新修订 | 2024-10-14
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- 律师解析
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房产证上的使用期限指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，使用年限也不同。
根据我国相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国房地产管理法》规定，土地使用期到期前，土地使用者应至迟提前一年向土地管理部门提出延期申请，无特殊原因，土地管理部门应批准进行延期。
就是说，你看看土地使用证的期限到哪一年，最迟提前一年申请办理延期手续，需要补交土地出让金，具体金额各地有各地的办法确定。
另还规定，土地使用期限到期后，未提出申请的，土地由国家收回，抵上附着物也有国家无偿收回。
- 法律依据
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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