有房贷离婚怎么处理

离婚时尚未偿还抵押贷款的财产分割应以财产的实际价值为基础。房地产从购买到离婚，房价上涨或下跌，房地产价值一般会发生变化。通过双方协商或委托评估，确定离婚时房地产价值后，总价减去未偿贷款本金作为可分割价值，取得房地产的一方支付另一方价值的一半作为分割款。

如果在离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的，当事人可协商解决，协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。取得房屋所有权后，当事人如果有争议，可以另行起诉。

1、若你们决定分道扬镳，那么双方所拥有的财富及债务自然需要共同参与分配。 2、当婚姻存续期间，如果有任何一位配偶以其个人名字借债购买房产，那么，该抵押贷款的债务就应该由两个人都来共同承担。 这是基于平等公平的原则，体现了作为伴侣之间需要相互扶持与信任的责任。

离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当由夫妻共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。

拥有房屋贷款的情况下，离婚后应视房屋贷款为共同债务，双方需共同承担还款义务。也可协商由得房方承担后续贷款，具体取决于双方意愿和法律规定。如共同财产不足清偿或财产归各自所有，双方可协商清偿；未达成协议则由法院判决。夫妻间可约定一方承担全部债务，但对债权人仍承担连带责任。

处理离婚后房贷问题时，应考虑：夫妻共同贷款购房视为共有财产和负债，需共同承担还款责任。若离婚，债务仍需共同负担，也可协商一方承担。若买家不履行还款责任，银行可向配偶追索。未获房产方代还房贷后，有权向赔偿方追偿。

离婚借款的处理如下： 1、如果该借款是用于夫妻共同生活的，属于夫妻共同债务，则由夫妻双方共同偿还； 2、如果借款是一方用于个人不合理开支的，或者可以证明该借款是一方的个人债务，则应当由一方个人偿还，配偶没有义务偿还。

1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。

1、夫妻双方以共同贷款方式购买的财产是夫妻双方的共同财产，因此未偿贷款也是夫妻双方的共同债务，因此夫妻双方必须共同承担偿还的义务。2、如果两人的关系破裂，离婚，债务仍须由夫妻双方共同承担和偿还。但是，如果夫妻双方协商后可以由其中一方偿还，也可以由其中一方偿还。3、离婚后买房的一方不能偿还房屋贷款的，银行有权向其配偶追偿。未取得房屋的一方取得房屋贷款代替另一方向银行后，赔偿方可以向另一方追偿。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与离婚后房贷如何处理相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。