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小产权房怎么才能贷到款

最新修订 | 2024-03-16
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
若您选择招商银行进行个人贷款业务,我行诚挚地欢迎以产权明确、流动性高的商品住宅及商业用房作为抵押资产。
然而,在申请过程中,仍需满足以下几个必要条件:
首先,用作抵押的房地产与我行的贷款审批部门必须处于同一城市之内。
我们非常愿意为您提供优质服务,但对于异地产权的贷款请求在此恕不再接受;
然后,我们不会对估价低于十万元人民币(包括十万元)的房地产申请抵押;接下来,您的期望财产已经获得了完整的所有权证书,产权归属明确,可以公开交易并且能够按照法律规定顺利完成抵押登记,没有任何关于所有权的争议或其他减损资产价值的情况;再来,该财产具备良好的流动性,房屋构造完好,水电、环保、交通、城市建设、物业管理等各方面配套设施齐备,不存在任何纷争或者问题,而且也不是政府规划中的拆迁范围;
最后,如果是商品房作为抵押物,房屋年龄一般要求不要超过二十年,同时贷款/授信期限加上房屋年龄,总和最好控制在四十年以内。
如若抵押品为商业用房,同样,房屋年龄一般规定不要超过二十年,贷款/授信期限加上房屋年龄,总和也建议控制在三十年以内。
在此特别提醒,我们原则上并不接受闲置时间超过六个月的商业用房作为抵押资产。
具体而言,您的房屋是否符合上述条件,还请您在申请贷款时进一步与我行的前台工作人员进行商洽确认。
法律依据
根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中的规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
也就是说,宅基地、农民住宅或小产权房仅能在农村同一集体经济组织内部成员之间进行流转,城镇居民到农村购买农民住宅的行为是不受法律保护的,该买卖行为一般是无效的。
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小产权房能贷款吗,小产权房可以贷款吗
小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。
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房产纠纷
一般刑事拘留多久才有效
[律师回复] 解析:
依照我国现行刑事诉讼法律条款对刑事拘留的明文规定,共计可达10个工作日之久。按照法制程序,公安部门应在扣押拘留犯罪嫌疑人士之后的第三夫立即向检察院进行申请批准逮捕事宜,且检察院必须在七日内完成是否予以批准的决策。
然而,鉴于公安部门申请逮捕的期限具有一定的弹性,因此在实际操作过程中,刑事拘留的时长往往会超出这一法定上限。
依据我国刑事诉讼法的相关规定,若公安部门因特殊原因,无法在三日内向检察机关提出申请批捕请求,则可以将其延展至一至四个工作日之内。若是涉及团伙作案、历次犯罪以及流窜多地作案等重大案件的犯罪嫌疑人士,公安部门向检察机关申请批捕的期限甚至可以延长至30个工作日。此外,检察院审查批捕的期限也设定为七个工作日,
因此,刑事拘留的最长期限总计可达到37个工作日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图陇南
律图陇南
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小产权房可以贷款吗,小产权房怎么贷款?
小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
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房产纠纷
犯洗钱罪怎么办才能缓刑
[律师回复] 解析:
获得缓刑机会的几率受到多重复杂因素的影响,其中涵盖了犯罪行为的严重程度、罪犯自身的认罪悔过之态、是否愿意承担经济赔偿责任以及其行为对社会公共安全所带来的潜在威胁等方面。针对洗钱罪行而言,若被告人能够自愿地积极展开合作并接受相关调查,及时主动退回非法所得资产,向受害者履行赔偿义务,并且表露出明显的真诚悔悟之心,那么司法机关在审理过程中就有可能予以酌情减轻处罚。
再者,倘若被告人属于初犯且犯罪情节相对轻微,那么他们也有可能为自己争取到缓刑的宽大处理。
然而,必须明确指出的是,每一个案件都具有其独特的背景与事实情况,最终的判决结果还需根据法院的法律规定及实际情况来做出准确的判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图大理
律图大理
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小产权房如何贷款
小产权的房子,虽然也有产权证,也可以交易,但是仍然不能像大产权的房子一样办理抵押贷款。北京的银行皆不接受小产权的房子抵押贷款,或者按揭贷款。
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房产纠纷
小产权房能贷款吗,是否可以贷款
小产权房是指,一些村集体组织的,在集体土地上盖的房子,只能销售给集体成员的一种房产形式。小产权房子不能贷款,国家规定小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护。不能贷款 。
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房产纠纷
小产权房子贷款问题
关于农村集体土地确权登记发证的若干意见 中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
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