小产权房怎么才能贷到款
最新修订 | 2024-09-19
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- 免责声明
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- 律师解析
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若您选择招商银行进行个人贷款业务，我行诚挚地欢迎以产权明确、流动性高的商品住宅及商业用房作为抵押资产。
然而，在申请过程中，仍需满足以下几个必要条件：
首先，用作抵押的房地产与我行的贷款审批部门必须处于同一城市之内。
我们非常愿意为您提供优质服务，但对于异地产权的贷款请求在此恕不再接受；
然后，我们不会对估价低于十万元人民币（包括十万元）的房地产申请抵押；接下来，您的期望财产已经获得了完整的所有权证书，产权归属明确，可以公开交易并且能够按照法律规定顺利完成抵押登记，没有任何关于所有权的争议或其他减损资产价值的情况；再来，该财产具备良好的流动性，房屋构造完好，水电、环保、交通、城市建设、物业管理等各方面配套设施齐备，不存在任何纷争或者问题，而且也不是政府规划中的拆迁范围；
最后，如果是商品房作为抵押物，房屋年龄一般要求不要超过二十年，同时贷款/授信期限加上房屋年龄，总和最好控制在四十年以内。
如若抵押品为商业用房，同样，房屋年龄一般规定不要超过二十年，贷款/授信期限加上房屋年龄，总和也建议控制在三十年以内。
在此特别提醒，我们原则上并不接受闲置时间超过六个月的商业用房作为抵押资产。
具体而言，您的房屋是否符合上述条件，还请您在申请贷款时进一步与我行的前台工作人员进行商洽确认。
- 法律依据
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根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中的规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
也就是说，宅基地、农民住宅或小产权房仅能在农村同一集体经济组织内部成员之间进行流转，城镇居民到农村购买农民住宅的行为是不受法律保护的，该买卖行为一般是无效的。
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小产权房贷款流程小产权房是不能办理贷款的，因为没有产权。但是普通房屋贷款的流程是：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行经济收入、身份证明等证明材料；2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
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小产权房怎么贷款1.确定贷款对象与范围。贷款对象：一是没有不良信用记录，还有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。二是已经办理小产权房产证的农村户口。2.审核贷款与农房权属。3.确定贷款方式与授信。审核符合条件的农户，农行会提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额最高额是30万元的，贷款利率上浮百分之二十，三年内周转使用。
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小产权房可以贷款吗,小产权房怎么贷款？小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
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小产权房能贷款吗,小产权房可以贷款吗小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
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小产权房能贷款吗不能贷款。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或者分期付款两种。
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小产权房怎么才能贷到款选择招商银行贷款，欢迎用产权清晰、流动性高的住宅或商用房抵押。 但须满足条件： 房产须在本地，估价不低于十万，产权完整、可交易、无纠纷，流动性好，配套设施完善，非拆迁区。 商品房房龄不超过二十年，贷款加房龄不超过四十年；商业用房房龄不超二十年，贷款加房龄不超三十年，不接受闲置超六个月的商业用房。 具体条件请与前台确认。
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小产权房怎么才能贷到款
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小产权房怎么才能贷到款
选择招商银行贷款，欢迎用产权清晰、流动性高的住宅或商用房抵押。
但须满足条件：
房产须在本地，估价不低于十万，产权完整、可交易、无纠纷，流动性好，配套设施完善，非拆迁区。
商品房房龄不超过二十年，贷款加房龄不超过四十年；商业用房房龄不超二十年，贷款加房龄不超三十年，不接受闲置超六个月的商业用房。
具体条件请与前台确认。
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你好，公司承诺三个月实习期满给交社保，但是拖着没有交，说是公司系统交不进去，要等到2025年1月才能交，这要怎么解决
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以向辖区社保部门投诉处理或拨打12333投诉
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小产权房能贷款吗,小产权房可以贷款吗
小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
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国有企业下岗，退休档案从人才中心提入私企，档案审完私企退还个人，现在无人接手
[律师回复] 退休后档案存放各地有所不同，原则上仍由原单位保管，也有的转移到当地社保部门，有的实行社会化管理的，转移到社区保管。
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小产权房可以贷款吗,小产权房怎么贷款？
小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
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小产权的房子,虽然也有产权证,也可以交易,但是仍然不能像大产权的房子一样办理抵押贷款。北京的银行皆不接受小产权的房子抵押贷款,或者按揭贷款。
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试用期七天没有工资 干满一个月才给发 试用期前签了协议 现在入职第二天因为不想加班提出辞职这个试用期的工资还能要回来吗
[律师回复] 你好，试用期的工资也需要正常发放
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小产权房房怎么贷款
1.确定贷款对象与范围。贷款对象：一是没有不良信用记录，还有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。二是已经办理小产权房产证的农村户口。2.审核贷款与农房权属。3.确定贷款方式与授信。审核符合条件的农户，农行会提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额最高额是30万元的，贷款利率上浮百分之二十，三年内周转使用。
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