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婚前房子婚后离婚了可以办证吗

最新修订 | 2024-07-31
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律师解析
1.您需首要步骤是前往当地民政部门,依照严格的规定与流程办理离婚手续,并将详细且完整的离婚协议提交至民政局。
然后,经过确认及批准,您便可以领取到正式的离婚证件。
当来年新房交接完毕且需要进行产权证书的办理时,只需凭您个人名义持有的购房合同、购买凭证、房屋最初登记证书、房屋维修基金的缴费凭证、以及您本人的有效身份证明文件,再加上经民政局盖章认证的离婚协议书和离婚证,以及单身证明等全部材料,便可向相关房产管理局部门提出申请,而且在此之前,并不需要额外支付或者进行财产公证等复杂的手续。
2.若在离婚之后,房屋实际所有权存在变化情况,则必须按照法律法规的规定,及时向房地产登记管理机关递交申请,进行房产所有权的变更手续。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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婚前买的房子婚后办房产证怎么算
婚前购房如果是一次性付款的话,婚后办理房产证是属于个人财产的,除非加上对方的名字,才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的,婚后夫妻共同还贷款,该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。
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婚前买的房子婚后办房产证
办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
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婚前买的房子婚后如何办房产证
婚前买的房子婚后办房产证的流程是:1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请;3、经房地产管理部门审查验证后,可领取房地产权证。如果确实是购房出资行为是在婚前进行,则应该属个人财产,有贷款,则在婚后还的贷款属共同财产。
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婚前怀了别人孩子婚后离婚怎么判
婚前有的孩子离婚后的判决是:对于婚前的孩子,如果是夫妻双方共有的,按照婚内孩子同等的处理原则,如果是属于一方婚前所生,随着婚姻关系的建立,也具备了婚内子女的法律地位,结合实际,一般而言会判决归生育方抚养,如果有证据证明生方无能力抚养或者有虐待等不利于孩子成长的情形,法院会另行判决。
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婚前买的房子婚后加了妻子名离婚怎么分
婚前买的房子婚后加了妻子的名字之后,应当视为是丈夫对妻子的财产赠与行为,房子成为夫妻共同财产,离婚后由双方平均分配。所谓赠与,就是赠与人将属于自己的财产无偿给予受赠人,并且受赠人表示接受赠与的行为。一般情况下,只要受赠人不表示拒绝,就相当于默认接受赠与。
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婚前的房子婚后拆了算共同财产吗
婚前的房子婚后拆迁了需要根据情况分析分配情况,只是婚前财产拆迁赔偿的那么是属于个人财产的,如果是婚前财产拆迁但是是按人口安置的,那么另一方也有一定的产权份额,而如果再婚后对房屋进行扩建的,那么另一方也是有一定的额产权份额的。
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房产纠纷
婚前的房子婚后拆了算共同财产吗
婚前的房子婚后拆了一般不属于共同财产。既然是婚前的房产,那该房产的所有权就登记于婚前一方,属于一方所有的财产。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
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孩子出生前领了结婚证会不会罚款
不会。未婚先孕办理结婚登记不会罚款,但如果孩子生出来后六个月内仍没有办理准生证的,要被计生部门罚款才能上户,尽快去办理结婚登记以及准生证明,然后依法生育小孩。
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如果婚前有房结婚了然后离婚房子是谁的
如果房屋是夫妻中一方在婚前就购买的,那么离婚之后该房产就也是归属婚前购买一方的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
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婚姻家庭
婚前一套房婚后买房子了算是二套房吗
婚前一套房婚后又买房子了算二套房。婚前有一套房婚后买房算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。婚后的房子算是夫妻共同财产,只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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