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最高额抵押后可否二押

最新修订 | 2024-04-01
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
在实行最高额抵押之后,该项财产仍可接受第二次以及其后数次的抵押。
与未曾办理抵押登记的情形相比,针对同一项财产,任何一位抵押权人均享有优先行使其权利的权益。
并且以先设立抵押为原则,凡是先取得抵押物的抵押权人,应优先于迟来设立抵押的抵押权人获得清偿。
当这一产权存在多名抵押权人时,抵押权的受偿顺序须按设定抵押的时间先后排列。
如若债权人对此有特别约定,则应采纳其进行最终的款项分配。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
(一)为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
(二)最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。
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最高额抵押后可否二押
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最高额抵押后可否二押?
最高额抵押后不能二押。当事人已经把抵押担保的债权确定了部分的债权已经转让出去,那最高额的抵押债权肯定是不能转让的,除非当事人双方有另外的约定。如果没有特别的约定,最高额抵押后就不能再次抵押。
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债权债务
入室盗窃罪涉案金额多少
[律师回复] 解析:
此条法律规定中的涉案金额在超过1000元时便可启动立案程序。关于涉及公私财产盗窃行为中“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的认定标准如下:
首先,当个人所实施的盗窃行为涉及的公私财物价值在人民币1000元到3000元之间时,属于“数额较大”的范畴;
其次,当个人所实施的盗窃行为涉及的公私财物价值在人民币30000元到100000元之间时,属于“数额巨大”的范畴;
最后,当个人所实施的盗窃行为涉及的公私财物价值在人民币300000元到500000元之间时,则被视为“数额特别巨大”。
(一)对于个人盗窃公私财物的“数额较大”情况,其起点定位于人民币1000元至3000元之间。在此范围内,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能会被处以罚金。
(二)对于个人盗窃公私财物的“数额巨大”情况,其起点定位于人民币30000元至100000元之间。在此范围内,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时也有可能会被处以罚金。
(三)对于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”情况,其起点定位于人民币300000元至500000元之间。在此范围内,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,同时还有可能会被处以罚金或没收财产。
值得注意的是,各省、自治区和直辖市的高级人民法院与人民检察院有权根据当地的经济发展水平及社会治安状况,参考上述数额标准,制定出适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
最高额抵押可以第二顺位抵押吗?
最高额抵押之后是不可以第二顺位抵押的,因为在进行最高额抵押之后就不可以再进行第二次抵押了,不管是第二顺位抵押还是一般的抵押都是不可以的。最高额抵押不属于从属物权的。
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债权债务
受贿罪最高几年
[律师回复] 解析:
(1)对于受贿金额达到一定规模或存在其他轻微违法行为者,应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚金作为惩戒。
(2)若受贿数额过大或者出现了较为严重的情节,则应该被判处三至十年的有期徒刑,并且需要缴纳相应的罚金或被没收个人财产。
(3)当受贿数额极其庞大且出现了更为严重恶劣的情节时,可判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,此外还需支付罚金或者面临财产的没收;若受贿数额巨大到使国家和人民的利益遭受到了特别重大的损失,那么将可能被判处无期徒刑甚至是死刑,同时还会面临财产的没收。对于多次受贿但未曾受到过法律制裁的情况,应当按照其累计受贿的总金额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
律图衡水
律图衡水
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快速解决“刑事辩护”问题
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办理最高额抵押后可否二押?
办理最高额抵押后不可以办理二押。并且除非是双方事先约定了的,否则最高抵押额不能办理转让手续。如果当事人无法偿还贷款的话,那么抵押权人有权利获得在抵押额度内的担保财产的优先受偿权。
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债权债务
公积金个人月缴存额是0这意味着什么
[律师回复] 解析:
当发现自己的住房公积金账户余额为零时,这可能源于数据延迟的因素,或者更为严重的情况即未完成应有的公积金缴纳责任以及已经完全提取了个人的公积金余额。在这种情况下,首先需要确认的是,您是否曾经提取过公积金,若明确表示从未进行过此类操作,但账户余额仍然为零,那么您必须立即与所在单位的人事部门取得联系,以确保问题得到妥善处理。可能存在的原因是,您的公积金缴纳账户出现了问题,因此在解决问题之后,务必尽快进行公积金的补缴工作,以保障您作为用户的合法权益不受侵害。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
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最高额抵押后还能再抵押吗?
最高额抵押后就不能再抵押了,因为在设定最高抵押权并登记后,就已经存在抵押权,除非解除该抵押权,否则是不可以再次办理抵押的,具体情况下可以根据实际的情况来进行合法的认定处理。
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债权债务
合同诈骗罪金额不够可以立案吗
[律师回复] 解析:
首先,请注意,若涉及的合同诈骗金额未达到法定的立案追诉标准,依照我国现行法律法规的规定,公安部门将决定不予立案,相应的也不会对被告人施加任何刑事法律责任,而是会建议采用民事诉讼等合法途径进行解决。根据相关法律规定,以非法占有他人财物为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相等欺诈手段,骗取对方当事人交付数额达到两万元人民币或者以上时,应该作为刑事案件予以立案并依法追究相关人员的法律责任。在大多数情况下,如果诈骗方成功地从受害人处获取了较大数额的财物,将会面临由人民法院判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金。而当诈骗金额巨大时,被告人可能会被人民法院判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。至于诈骗金额特别巨大者,则可能会被人民法院判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的惩罚。
其次,我们需要明确区分两个概念,即诈骗罪和合同诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的,通过欺骗手段,使他人陷入错误认识,从而自愿交付财物的犯罪行为。而合同诈骗罪则是指在签订、履行合同过程中,利用虚假信息、隐瞒真实情况等手段,诱使对方当事人交付财物,且数额较大的犯罪行为。这两种犯罪之间存在着密切的联系,可以说是普通法与特别法的关系,属于包容竞合的法条竞合关系。
然而,尽管如此,诈骗罪与合同诈骗罪仍然存在一些显著的区别。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图韶关
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最高额抵押之后还可以抵押吗?
除非抵押人同意,一般情况下最高额抵押之后不可以再进行抵押,即使是进行再次抵押,二次抵押人的权利也受到一些限制。最高额抵押权担保的债权不确定,不以主债权的存在为前提。
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债权债务
洗钱罪达到多少金额
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪通常被视为行为犯罪,而非结果犯罪;这意味着对于任何实施洗钱行为的人员,无论其是否造成实质性损害或后果,均须承受相应的刑事法律责任。
然而,值得注意的是,若洗钱情节较为严重,数额标准需超过50万元人民币,该当事人将面临五年以上、十年以下有期徒刑的刑罚,同时还需缴纳一定比例的罚金(金额范围在洗钱总额的5%至20%之间)。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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