土地确权的步骤和流程
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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土地确权的整个过程及操作步骤通常会凝练成下述几个关键环节：
第一步是申请登记；对于此项工作，用地者须向位于市国土资源局的地籍股提出正式书面申请，并详细填写土地登记申请书。与此同时，用地者还应提供个人身份证明文件或者户口簿、建设用地许可证以及房产证等等这些能够证实其所拥有土地所有权的相关权属来源证明文件。接下来的程序便是地籍调查；在这个步骤中，国土资源局会派遣专门的工作人员前往申请登记的土地现场，对土地登记申请的细节逐一进行核实，准确计算宗地的实际面积，并根据测量数据绘制出宗地图。
然后就是权属审核环节；这一步主要由专职人员负责，他们将对申请登记的土地权属性质、用途，以及土地所有权的源头、宗地的实际面积等方面进行全面、细致的审核。
最后的步骤是注册登记；在此过程中，可能需要填写诸如土地登记卡、土地归户卡以及最终的土地使用证等相关法律文书。取得土地所有证书也是必不可少的一环；在申请人完成以上各项手续之后，便可凭借个人身份证以及已核准的土地使用登记收件单领取到期待已久的土地使用证了。
- 法律依据
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
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