离婚房产怎么分
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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1、在离婚之事务中，涉及夫妻共同拥有的房产之分配问题，双方应对此进行协商从而达成一致意见；若协商无法得出结论，则应交由人民法院依据财产的详细状况以及对维护女方及子女利益原则的考虑进行判决。
2、对于此类夫妻共享的房产，原则上应该平均分配，但若具体处理方式因生产力发展需求与财产来源等因素而产生差异亦属合情合理。
3、对于不宜分开使用的夫妻共有房产，应根据双方的住房境况以及保护女方或者无过失方等原则，将房产赋予某一方所有。
在此情形下，获得房产的一方应当向另一方提供相当于所获房产价值一半的补偿。
如双方条件相同，应优先考虑女方的权益。
4、婚姻关系存续期间内的居所是某一方所有的，若另一方以离婚后无适居地点为理由提出暂时居留的请求，经过核实确认其真实性且确有必要时，可依据实际情况予以批准，但最长居留期一般不应超过两年。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
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在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚房产离婚房产要怎么分?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭离婚分房怎么分房产
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民事诉讼离婚案中，房产分割要综合婚前婚后购置、资金来源、所有权人等要素。婚后共有投资购置房产一般平均分配。若一方婚前购房婚后共同还贷，则共同还贷及增值部分要给另一方补偿费用，需综合各种情况审慎处理房产分割问题。
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离婚房产分割的规定是：首先可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。
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离婚案件中财产分割会考虑物业购置时间、资金来源和夫妻贡献等。婚后共同出资买的物业通常平均分配。一方婚前购买婚后共同还贷的，另一方对共同还贷及增值部分有分割权益。双方能达成协议可按协商结果分配。
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离婚房产分割复杂，需具体分析。婚前全款购房属个人财产，婚后购房多属共有。婚前首付、婚后共贷，房屋归首付方，但需补偿共贷方。父母赠予子女的房产不参与分割。无法协商可分割房产时，可通过诉讼解决，流程包括提交诉状、审查立案、答辩审理等步骤。最终判决需遵守。
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在离婚时，夫妻共同房产的分配应首先通过协商达成共识。协商无果时，由人民法院根据财产状况和保护女方及子女利益的原则判决。原则上房产应平均分配，但考虑生产力和财产来源差异也合理。不宜分割的房产，应基于双方住房条件及保护女方或无过失方原则，判给一方并给予相应补偿。若一方无适居地，可暂时居留，但最长不超过两年。
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1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，一般归价高者所有，竞得房屋的一方按其竞价向另一方折价补偿。2、一方主张房屋所有权的，双方对房屋价值不能达成一致意见的，由评估机构按市场价值对房屋作出评估。
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对很多家庭来说，房产是夫妻共有的最主要的财产了，所以当夫妻双方涉及到离婚的问题时，双方都会要求分割房产，并且都希望能够多分，由此也引发了不少纠纷。这个时候，正确处理夫妻房产离婚怎么分的问题，其实可以有效的维护自身的利益，那到底此时房产该如何分割呢?我们一起从下文中进行了解吧。
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