连云港拆迁房可以买卖吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在特定条件下，拥有房产证的拆迁安置房是可以进行买卖交易的，其交易流程和普通房产并无显著差异；
然而，对于那些尚未办理取得房产证的拆迁安置房，购买时则存在相应的风险隐患。
在此情况下，需尽可能地调查核实拆迁前所持有的产权状况。
若拆迁之前业主所拥有的房产就具备相关所有权凭证，只是因拆迁后开发商未能及时履行相应手续导致至今仍未获取房产证而已。
如果该房产曾经历过拆迁，且能够提供完整的拆迁协议文件的话，尽管过程可能较为繁琐，但未来仍具有申请领取房产证的可能性。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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连云港拆迁律师要多少钱？连云港拆迁律师要5000元至1万元左右。但是也是需要根据所涉及到的争议财产标的额的大小按照比例来进行收费小于1万元的，那么就是收取基础的代理费用，而大于1万元小于10万元的部分，按照4.8%~6.4%的比例收费。
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房屋拆迁案件·常见问题
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连云港拆迁房可以买卖吗
一键咨询
连云港拆迁律师要多少钱？
连云港拆迁律师要5000元至1万元左右。但是也是需要根据所涉及到的争议财产标的额的大小按照比例来进行收费小于1万元的，那么就是收取基础的代理费用，而大于1万元小于10万元的部分，按照4.8%~6.4%的比例收费。
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[律师回复] 在农村宅基地非法交易的情况下，参照我国法律法规，县级及以上级别人民政府自然资源主管部门有权没收其非法所得；若非法交易行为涉及到了犯罪问题，根据情节严重程度，还应依法追究相关人员的刑事责任。通常情况下，非法买卖农村宅基地可能涉及到的犯罪案件包括非法转让、倒卖土地使用权罪以及非法占用农用地罪等等。为了避免不必要的麻烦，请务必牢记，宅基地仅限于在村集体内部进行流转，任何将宅基地出售予村集体外部人员的行为，都被普遍视为非法交易。在此类情况下，双方达成的房屋买卖合同也将被判定为无效合同。
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快速解决“征地拆迁”问题
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有朋友甲有一个按揭车，但是转卖给了乙，签了合同每月由乙来交贷款，现在乙逾期没有交贷款，甲能起诉乙吗
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微｜信：jxy8880616
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[律师回复] 可以委托我们提出执行异议或提起诉讼，需要进一步帮忙和我电话联系
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