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婚后一方父母借款买房,离婚如何分割

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
婚后,若一方父母通过贷款方式购入房屋,关于离婚期房产权属的划分便需考虑诸多因素,涉及到父母资助的目的、房产证上所列署人、以及夫妻间是否存在其他型式的财产协议等诸多方面。以下将就此问题做详细解释说明:
首先,若父母的资金援助被认定为是对一方子女的赠与行为,且房产仅以该方子女之名登记备案,则在离婚过程中,此房产往往会被判定为该方子女的私有财产,无需进行分割处理。
其次,若父母的资金援助被认定为是对夫妻双方的赠与行为,无论房产证上所列署人为哪一方,此房产均应被视为夫妻共有财产,在离婚时需依据公平原则进行平均分配,或者由法院根据实际情况做出裁决。
再者,若父母的资金援助有明确的借款凭证或其他相关证据证明其性质为借款,则此款项须先行偿还给债权人。若确有借款事实存在,则这部分资金并不属于夫妻共有财产,无需进行分割处理。另外,若双方对于房产的价值及所有权归属未能达成共识,人民法院将会依据实际情况,例如优先保护未成年子女、女性以及无过失方权益等原则,作出最终的判决决定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理
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父母借款买车离婚怎么分割
在某些情况下,离婚时父母出资购买的车辆可能被视为夫妻共同财产进行分割。因为我国法律规定,婚姻关系存续期间接受的赠与财产,除非赠与人明确表示只归一方所有,否则应视为夫妻共同财产。因此,若父母资助子女购车且未明确指定归属,该车辆将被视为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
婚后一方父母借款买房,离婚如何分割
婚后一方父母贷款购房,离婚房产归属受赠与目的、房产证署名人及财产协议影响。赠与一方子女的房产归个人;父母对双方的赠与,房产视为共有,按公平原则或法院裁决分配;如为借款,先还债,非共有财产。如无共识,法院会考虑保护未成年人、女性和无过错方权益来判定归属。
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