婚后一方父母借款买房,离婚如何分割

一、婚后一方父母借款买房,离婚如何分割

婚后，若一方父母通过贷款方式购入房屋，关于离婚时期房产权属的划分便需考虑诸多因素，涉及到父母资助的目的、房产证上所列署人、以及夫妻间是否存在其他型式的财产协议等诸多方面。以下将就此问题做详细解释说明：

首先，若父母的资金援助被认定为是对一方子女的赠与行为，且房产仅以该方子女之名登记备案，则在离婚过程中，此房产往往会被判定为该方子女的私有财产，无需进行分割处理。

其次，若父母的资金援助被认定为是对夫妻双方的赠与行为，无论房产证上所列署人为哪一方，此房产均应被视为夫妻共有财产，在离婚时需依据公平原则进行平均分配，或者由法院根据实际情况做出裁决。

再者，若父母的资金援助有明确的借款凭证或其他相关证据证明其性质为借款，则此款项须先行偿还给债权人。若确有借款事实存在，则这部分资金并不属于夫妻共有财产，无需进行分割处理。另外，若双方对于房产的价值及所有权归属未能达成共识，人民法院将会依据实际情况，例如优先保护未成年子女、女性以及无过失方权益等原则，作出最终的判决决定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理

二、婚后一方父母出资买车写一方名字会怎么样

倘若在各方家长支付投资款项时并未订立专门的条款明确表示其捐赠仅限定于其子女个人所有，那么则被视为向夫妻双方共同给予的捐赠。据此，除非明确记载房产属于赠予某一方夫妇的情况下，其他任何没有特别指明归属的捐赠都将被界定为对夫妻双方共同享有的捐赠，在此类情形中，即使在购车款项的提车凭证上仅有一个名字出现，也依然应当被认定为属于夫妻双方共有的财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在夫妻关系存续期间，一方父母以贷款方式购买了房屋，在这情况下，离婚时该房屋的产权归属将受到赠与目的、房地产权属证书上的权利主体以及相关财产协议的重大影响。当该房屋被明确表示赠与其中某一位子女时，其所有权便属于个人所有；反之，如果父母对夫妻双方均进行了赠与行为，那么这种情形下的不动产将会被视作共同资产，并且根据公平原则或者经过司法裁定之后进行资产分割处理；倘若这笔资产是以借贷的名义存在，那么通常需要首先偿还债务，剩余部分才可以按照是否属于共同财产进行划分。在涉及到所有权争议且各方无法达成共识的情况下，法院将会依据保护未成年人、女性以及无过错方权益等因素来最终确定房屋的产权归属。