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共同还贷离婚怎么分配

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
离婚之际,若夫妻双方无法就房屋产权问题达成共识,法庭有权根据双方协议进行裁决。如未能达成协议,则法院可将房产所有权判予房产登记的一方,同时,未清偿的贷款也将视作该方的私人负债。
然而,对于双方共同支付的房贷以及房产增值部分的权益,产权人需向另一方提供相应的赔偿或补贴。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚房贷共同还贷怎么分配
夫妻双方共同贷款买房,属于夫妻双方共同财产,尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。如果婚前一方贷款买房,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务。
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婚前财产共同还贷离婚怎么分配?
婚前财产共同还贷离婚的分配方式是:可以将房屋划分给一方,获得房屋的一方是可以根据市场的价格给予另一方相应的补偿的。离婚纠纷除了子女抚养权纠纷外,绝大多数都是因为财产分割的问题引发的纠纷,特别是婚前财产婚后支配的情况。
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没办房产证共同还贷离婚怎么分配
若离婚时双方未能取得大部分房产所有权证,多因房屋在还贷阶段,尚未完成所有权证办理。离婚时,无论一方婚前支付部分购房款并与另一方共同还贷,还是仅一方承担贷款,对于未取得所有权证的房产,按我国法律,此类争议无法通过法院判决进行分割。
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婚姻家庭
夫妻共同还的房贷,离婚要如何分配
在婚姻存续期间,若一方婚前按揭购房并支付首付款获得产权证,即便婚后共同还款,产权仍归该方。但共同还款部分应给予适当补偿。婚后共同申请按揭购房,则房产为夫妻共有财产,需协商分配。若婚前已付款但未取得房产证,离婚时需自主决定处置,无法达成合意则提交法院。法院通常先宣告一方暂时使用和管理,待取得完整房产证后再处理。
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没办房产证共同还贷离婚怎么分配
若离婚时双方未能取得大部分房产所有权证,多因房屋在还贷阶段,尚未完成所有权证办理。离婚时,无论一方婚前支付部分购房款并与另一方共同还贷,还是仅一方承担贷款,对于未取得所有权证的房产,按我国法律,此类争议无法通过法院判决进行分割。
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