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贷款买房离婚了房贷怎么办

#夫妻债务 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
(1)依据法律条款,婚姻关系存续期间,夫妇共有的房产理所当然被判定为二人共有财富,与此同时,未偿清之贷款亦被视为夫妇共同负担的债务,因此,夫妇二人均须承担起偿还欠款的责任。
(2)若双方情感破裂,迫于无奈选择离婚,然共同债务仍需二人共同偿还;若夫妇双方经充分协商并达成共识,决定由其中一方独立承受债务,则无不可。
(3)倘若离婚之后购得房产的一方失去支付房屋贷款的能力,银行仍有权利向其配偶提出索赔要求。在未经取得房产所有权的一方以另一方名义替代其向银行偿还房屋贷款之后,代偿方可以向另一方提出追偿请求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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贷款买房离婚了房贷怎么办
离婚时,贷款购房的房产被视为夫妻共有财富和债务。双方均需承担偿还贷款的责任。如协商后一方承担债务亦可。若离婚后购房方无力偿还,银行可向另一方追索。代偿后可向原购房方追偿。
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房产纠纷
贷款买房烂尾了贷款怎么办
购房者遇到劣质楼盘时,不可擅自停止房贷支付,但可尝试与银行协商暂停还款并签订停贷协议。若协商不成,可通过法院诉讼解除购房合同及房贷抵押合同,成功解约后即可免去还贷责任。
1w浏览2024-10-29
贷款买房交了契税
10w+浏览2024-10-16
买房办了贷款怎么退房
当贷款购买房屋后欲撤销购房协议时,需由购房者向售房者提出书面的退房通知。而售房者在收到该书面退房通知之日起十五个自然日内,必须依照法律规定和合同约定,为申请人办理退房相关手续并将购房款项退还至购房者指定账户中。
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房产纠纷
贷款买房离婚了房贷怎么办
离婚时,贷款购房的房产被视为夫妻共有财富和债务。双方均需承担偿还贷款的责任。如协商后一方承担债务亦可。若离婚后购房方无力偿还,银行可向另一方追索。代偿后可向原购房方追偿。
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贷款买车交了手续费了又不想买了还能退吗
10w+浏览2023-09-19
买房贷款办不了怎么办
补救贷款,换家银行,找担保公司,退回首付,在签订买卖合同之前要跟中介及业主协商好,如果是因为银行没钱所以放款较慢的话就不算违约。
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买房办了贷款怎么退房
当贷款购买房屋后欲撤销购房协议时,需由购房者向售房者提出书面的退房通知。而售房者在收到该书面退房通知之日起十五个自然日内,必须依照法律规定和合同约定,为申请人办理退房相关手续并将购房款项退还至购房者指定账户中。
1w浏览2024-04-17
贷款买的二手车,贷款合同签了,不想买了有违约金吗
10w+浏览2023-09-06
办了买房贷款可以退房吗
以按揭方式购买的房产,如需退货,则是符合法律规定且具有可行性的。依据相关法规,在完成房屋产权证书取得以前,该房产的所有权将始终归属于开发商,其所有权尚未实现有效转移。在此阶段,购房者与开发商之间的合同尚未履行至全部完成。
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房产纠纷
贷款买的房还不上贷款了怎么办
1w浏览2025-02-10
贷款买的二手车,贷款合同签了,不想买了有违约金吗
10w+浏览2023-09-19
买房办贷款了可以退房吗
商品房按揭贷款已获批准,也可选择退出交易。然而,买方与银行之间的借贷关系是独立于房产买卖关系之外的,因此解除购房合约并不意味着同时解除了贷款合约。换言之,尽管买方不再购买房产,但与银行之间的债权债务关系仍将保留,而此项借款亦必须予以清偿。
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房产纠纷
买房办贷款了可以退房吗
商品房按揭贷款已获批准,也可选择退出交易。然而,买方与银行之间的借贷关系是独立于房产买卖关系之外的,因此解除购房合约并不意味着同时解除了贷款合约。换言之,尽管买方不再购买房产,但与银行之间的债权债务关系仍将保留,而此项借款亦必须予以清偿。
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贷款买房离婚了贷款由谁还
10w+浏览2023-09-26
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