离婚房产怎样过户
最新修订 | 2024-08-28
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在夫妻双方离婚之后，关于房产的过户事宜应遵循如下具体流程：
首先，两方应当手持离婚协议书或由法院颁发的离婚判决书向当地房地产管理局提出申请；
其次，在房地产管理局完成相关审批程序之后，申请人可申请免缴契税；
再次，办理房屋产权分配登记手续，交纳相应的登记费用；
最后，当事人将得到新颁发的不动产所有权证书。
- 法律依据
-
《《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
0
财产分割案件·推荐文章
-
离婚怎样过户房产当涉及到离婚后房产的过户问题时，总体而言可以分为两种情形。首先，若您选择进行协议离婚方式，那么您和您的配偶就必须依据离婚协定书、离婚证书以及房地产权属证明等相关文件，共同前往房地产登记机关办理相应的过户手续。其次，如果您选择通过法院裁决离婚的途径，则只需凭借已生效的法院判决书以及协助执行通知书等相关法律文书，便可独自完成房产的过户事宜。然而，在实际操作过程中，通常还需要支付相关的税费费用。
-
离婚房产过户怎样办理对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。
-
离婚财产分割房产怎样过户？离婚财产分割房产过户的话需要带全部的材料到房管局进行办理过户的手续，再过户的过程中就需要提交登记费、转让费、以及还有工本费和土地登记费，这些费用可以由双方来协商谁进行支付。
.jpg)
财产分割
-
离婚房产过户需要多久,怎样确定离婚房产过户时间?双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
-
离婚后房产怎样过户到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让。
财产分割
-
离婚后房产怎样过户离婚后房产这样过户：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请等。
问题没解答? 125454人选择咨询律师
离婚房产怎样过户
一键咨询
