离婚房产怎样过户
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在夫妻双方离婚之后，关于房产的过户事宜应遵循如下具体流程：
首先，两方应当手持离婚协议书或由法院颁发的离婚判决书向当地房地产管理局提出申请；
其次，在房地产管理局完成相关审批程序之后，申请人可申请免缴契税；
再次，办理房屋产权分配登记手续，交纳相应的登记费用；
最后，当事人将得到新颁发的不动产所有权证书。
- 法律依据
-
《《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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