律图审稿专业委员会3轮严审

离婚后房产未过户会有何后果

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
在夫妻离异之后,如果关于房产实物的分割未能进行及时的变更登记,则可能导致以下声誉及权益受损的情况:首先,在法律层面上,该房屋的合法所有者并未发生变更,其所有权仍然归属于原持有者;
其次,无论是在财产协议还是赡养判决中,另一方可能无法真正享受到房产的所有权。
这是因为依据我国相关法律规定,不动产权利变动的决定性步骤是进行注册备案,若未能完成此项法定流程,那么在法律意义上,该处房产的所有权并未发生任何实质性的变化。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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如果是未办理房产证能过户吗?
如果是未办理房产证是不能过户的。由于期房转让限制颇多、变数不定,建议双方在买卖合同或者意向协议书中增加违约责任条款,提高违约金金额,加大违约成本,限制恶意违约,以最大限度保护自己的合法权益。
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房产纠纷
如果是未办理房产证能过户吗?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于如果是未办理房产证能过户吗?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
离婚协议房产归子女但未过户的后果是什么
未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。
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婚姻家庭
买房子不过户的后果是什么
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产,因此,在房屋买卖中,即使买方按照合同约定交纳了购房款,并已住进购买房屋,如果没有及时办理房屋过户手续,仍然会承担一定的法律风险。
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房产纠纷
离婚房产不过户的后果是什么?
1、未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。
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