离婚时房产应该先处理还是后处理
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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首先，应当先解除婚姻关系，然后再对所涉及的财产进行分配，这是分配房产的基本程序。
在婚姻关系持续期间，若夫妻中的任何一方提出要分割双方共有的财产，人民法院通常不会给予支持，除非出现了以下重大理由并且不损害第三方债权人人身安全和利益:
即（1）存在着一方刻意隐瞒、转移、毁损、挥霍夫妻共同财产或者故意伪造夫妻共同债务，这种情况会极大地损害夫妻共同财产的利益;
（2）一方承担了家庭的抚养责任，而其重要伴侣在面临患病治疗时，另一方却又拒绝支付相关医疗费用的情况。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十八条
婚姻关系存续期间，除民法典第一千零六十六条规定情形以外，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持。
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离婚
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刑事追缴优先：对于法院已经查封、扣押以及冻结的相关资产，若经过法院发布的刑事判决书或裁定书认定为被害人的款项或货物，在实施分配环节之前，应该优先考虑按照被害人的申请或者由法院直接进行发放。
执行费用：包括诉讼费用、申请执行费用、在执行过程中的实际开支费用、评估费用、鉴定费用、竞标拍卖费用、复印费用、出差费用等。这些费用是为了确保执行工作能够顺利开展而付出的合理资金。
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刑事追缴优先：对于法院已经查封、扣押以及冻结的相关资产，若经过法院发布的刑事判决书或裁定书认定为被害人的款项或货物，在实施分配环节之前，应该优先考虑按照被害人的申请或者由法院直接进行发放。
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