婚前买的房子离婚后归谁

婚前购房归属视情况而定：婚前取得产权且房产证仅业主姓名，贷款已偿清则属个人财产；婚前偿清贷款但婚后取得房产证，即使仅业主姓名也视为共有；房产证有配偶姓名可能因业主无购房资格，按共同共有处理；房产证有夫妻两人姓名则为共同财产，离婚时平等分配。

关于婚前购买的房产归属问题，需根据具体情况和法规判断。若婚前全额购买且房产证仅登记个人姓名，通常视为个人财产。若以双方名义登记，则视为夫妻共有财产，离婚时建议友好协商，如无法达成共识，法院将公正裁决。若用婚前银行贷款购买，婚后共同还款，通常视为共有财产。若父母为子女购房并明确表示赠与双方，则视为共有财产。总之，房产归属需综合考虑多种因素，如买卖合同、支付方式、房产证等。

婚前购置房产归属需具体分析： 婚前获得并登记在个人名下、已还清贷款的房产属个人财产；婚前还清贷款但婚后才获得房本的，即使登记在个人名下，也视为夫妻共同财产；房产登记在对方名下，多因购买资格问题，按共同财产处理；房产同时登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚时按平均分配原则处置。