律图审稿专业委员会3轮严审

房产发票税率

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
房地产公司销售房产正常税种如下:
营业税-销售不动产5%
城市维护建设税-营业税(城市)7%
教育费附加-营业税3%
地方教育费-营业税1%
企业所得税:视企业情况,基本是查实征收,税率为25%。是应纳税所得额的25%。
以上是开发票所需缴纳的税种。
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》
(八)销售不动产。
房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
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房产发票税率
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个人房租发票税率是多少?
1、纳税人发生应税行为,除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外,税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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盗窃罪有缓刑的几率吗
[律师回复] 解析:
确实如此,依据相关法律法规,盗窃罪是允许判处缓刑的。
然而,要想获得这种宽大处理,需满足一系列条件。
首先,被判定为拘役或3年以下有期徒刑的罪犯必须为不满18周岁者,或是孕妇以及年龄超过75岁的人士。
其次,缓刑的实施需要伴随一些附加条件,例如附加刑仍然需要执行,否则将不予适用。
我们需要明确的是,这里所说的“被判处拘役或者3年以下有期徒刑”,并非指法定刑期,而是宣告刑。对于那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要他们同时符合以下几个条件,便可被宣告缓刑:
第一,犯罪情节相对轻微;
第二,有明显的悔过之意;
第三,没有再次犯罪的风险;
第四,宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
在宣告缓刑时,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人群。被宣告缓刑的犯罪分子,若被判处附加刑,则附加刑仍需执行。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图广元
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6150位律师在线
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增值税发票税率是多少?
1、纳税人销售或者进口货物,除以下第二项、第三项规定外,税率为17%。2、纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、以及国务院规定的其他货物。3、纳税人出口货物,税率为零。但是,国务院另有规定的除外。
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增值税发票税率怎么算?
开增值税专用发票时要开不含税价,不含税价=含税价/(1+0.17)。1、数量:3502.5。2、单价:398/(1+0.17)=340.17094017(小数点后最少保留五位以上)。3、金额:3502.5乘340.17094017=1191448.72。4、税率:17%。5、税额:202546.28。
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危险驾驶罪会收到传票吗
[律师回复] 解析:
涉及机动车驾驶员醉驾案件的审理过程中,如若检察院依据严格的法律程序进行审查,并决定对涉案人员提起公诉,那么必须将该决定及时告知相关当事人。在这个问题上,法律明确规定,醉酒后驾驶机动车辆属于严重违法行为,应该以“危险驾驶罪”论处,对此类罪犯应当判处相应的拘役刑罚,同时也需要缴纳一定金额的罚金。更为重要的是,此类罪犯的驾照将会被剥夺,在今后的五年时间内不得再考取新的驾照。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图遵义
律图遵义
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6402位律师在线
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帮信罪被判实刑的几率大吗
[律师回复] 解析:
涉案人员是否会因帮助信息网络犯罪活动(简称“帮信罪”)而被判以实体刑罚,这取决于该案件是否达到公安机关刑事立案的标准以及当事人是否实施了相关的帮信行为。
然而,即使面临实体刑罚,涉案人员仍有可能通过积极辩护来争取缓刑。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,若犯罪分子在犯罪之后被法院判处拘役或三年以下有期徒刑,且其犯罪情节相对轻微、具有真诚的悔过之意、不再存在再次犯罪的风险,同时宣告缓刑不会对其所居住的社区产生严重负面影响,那么法院便可考虑对其适用缓刑。
此外,对于年龄未满十八周岁、怀孕妇女及已满七十五周岁的老年人等特殊群体,法院也应考虑对其适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图廊坊
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从犯自首取保候审几率
[律师回复] 解析:
凡涉及群体性斗殴事件者,在满足特定取保候审之条件下,均有权提出申请,而最终是否予以批准则需由人民法院、人民检察院或公安机关进行综合评估与判断:
(一)若可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑等轻罪,可考虑采用取保候审措施;
(二)若可能被判处有期徒刑以上重罪,但采取取保候审不会对社会产生重大危害,亦可考虑采用此种方式;
(三)若当事人身患严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或哺乳期妇女,同样可考虑采用取保候审以避免对其健康及权益造成进一步损害;
(四)若案件已进入诉讼程序且羁押期限即将届满,但案件尚未得到妥善处理,仍需采取取保候审措施以确保司法公正和人权保障。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图吉林市
律图吉林市
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增值税发票税率有几种
增值税发票分为:增值税普通发票、增值税专用发票。区别是增值税专用发票可以抵扣进项税款。增值税普通发票:是将除商业零售以外的增值税一般纳税人纳入增值税防伪税控系统开具和管理,也就是说一般纳税人可以使用同一套增值税防伪税控系统开具增值税专用发票、增值税普通发票等,俗称“一机多票”。
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诈骗从犯取保候审的几率
[律师回复] 解析:
关于协助信息罪取保候审的概率问题,并无法律明文规定。
然而,在符合取保候审法定条件的前提下,当事人有权提出申请。我国《中华人民共和国刑事诉讼法》明确指出,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具备以下特定情形的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑采取取保候审措施:
(1)可能被判处罚金、拘留等轻微刑罚或单独适用附加刑的情况;
(2)裁判周期内可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会引发社会安全隐患的情况;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审不会引发社会安全隐患的情况;
(4)案件审理期限已满,但案件尚未处理完毕,需要采取取保候审措施的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图泸州
律图泸州
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6742位律师在线
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2023房屋租赁发票税率是多少?
出租不动产,税率11%。如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1、5%征收增值税。
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房产纠纷
未被取保候审判缓刑的几率
[律师回复] 解析:
即便无法申请获得取保候审的资格,但倘若符合宣告缓刑的法定条件,仍可获得最后判定为缓刑的机会。具体而言:对于情节轻微的犯罪行为,若可能被判处三年以下有期徒刑,便具有获得缓刑判决的可能性;
其次,在暴力犯罪的范畴内,诸如杀人、重伤以及抢劫、强奸之类的严重暴力犯罪,通常并不适用于缓刑制度,而涉黑案件的审理过程中,对缓刑的适用亦需慎之又慎;
再者,累犯是绝对不允许适用缓刑的;
最后,如果罪犯具备真诚悔过的表现,例如自首、立功、全额退还赃款、积极赔偿受害人损失、缴纳罚金等等,这些因素均可能成为法院在量刑时予以考量并决定是否给予缓刑判决的重要依据。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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