法院判土地给我拍卖怎么办
最新修订 | 2024-07-17
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李兵律师
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- 律师解析
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根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》之二百五十八条的严格规定，若法庭作出裁决，判定某块土地应赐予阁下所有权，且该土地在审理过程中已被妥当地查封或扣押，然而，被告方却未能按期履行其在法案中所承担的责任，那么人民法院便有权对这块土地进行拍卖处置。
在这样的情况下，阁下完全有资格依法向法院申请强制执行，请求法院对被查封的土地进行公开拍卖。
假如阁下身为债权人并已成功取得法院判决书确认您所享有的债权，其中也包含了对该土地的权益，那么您可以向执行法院提交申请，恳请执行法院依法采取必要措施，例如通过拍卖土地来实现您的债权。
倘若被告方对此表示反对，或者有其他合法的理由来反对拍卖，他们可以在法定的期限内向法院提出异议。
在此之后，法院将会全面考虑各种相关因素，包括但不仅限于被告方的异议以及土地的实际状况等，然后再决定是否继续推进拍卖程序。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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我国土地拍卖政策是什么？
1、招拍挂出让国有土地必须进行土地估价。2、出让底价是政府出让具体地块的最低控制价格。出让底价的政策规定：1、底价保密。2、低于底价不成交。土地估价的主要方法包括：假设开发法(剩余法。市场比较法。收益还原法。基准地价系数修订法和成本逼近法等
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再者，当各方无法在协商及调解的过程中形成共识时，如涉及到单位之间的争议，应由县级以上的人民政府予以裁决；而针对个人之间以及个人与单位之间的争议，则可由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理；
最后，如果当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起的三十天内，依法向人民法院提起诉讼。
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