房产证抵押贷款可以贷多少年
- 律师解析
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房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的：
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：
经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
（2）利率：
利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
（3）年限：
一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（4）利率：
抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
（5）年限：
一般为十年以内。
理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
- 法律依据
- 《中华人民共和国商业银行法》第三十七条规定，商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。《中华人民共和国商业银行法》第三十八条规定，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
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关于房产证抵押贷款能够申请多长时间，取决于资金用途和相关背景：
企业运营：
借款额度：最大可达到房产价值的七成。
利息：因银行政策和借款人信誉而异，通常较基准利率高20%。
还款周期：通常五年内，但可协商。
个人消费：
利率：基准利率或上调10%。
还款周期：通常十年内，但可协商。
最长可申请三十年，但借款人年龄加贷款期限总和不得超过七十年。
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