离婚有房产怎么办
- 律师解析
-
离婚案件中，关于房产的分配问题，其决定因素繁多且复杂，主要包括但不限于以下几个方面：
首先，这处房产究竟是属于婚姻关系建立前由夫妻中的某一方单独购买的，还是在两人结婚后双方共同投资购买的；
其次，关于这处房产的资金来源构成及其具体数额，也是需要考虑的重要因素之一；
最后，该房产是否已在法律上被登记在某一方的名下，也将直接影响到最终的财产分配结果。
针对以上几种不同的情况，我们可以分别给出相应的解决方案。
例如，若这处房产是在婚后由夫妻双方共同出资购买的，那么根据公平原则和法律规定，通常情况下，法院会倾向于对该房产进行平均分割；
而若是在婚前由其中一方单独购买，但在婚后双方共同承担了贷款还款义务，那么对于这段时间内所产生的共同偿还贷款及房屋自然增值部分，法院则有可能会予以分割。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
0
财产分割案件·推荐文章
-
离婚房产有房贷怎么办理
-
离婚时房产没有房产证怎么办
-
有贷款的房产能办离婚房产析产吗有贷款的房产可以办离婚房产析产。有贷款的房产办理离婚析产需要到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。
-
离婚房产有贷款怎么办理房产证？离婚房产有贷款办理房产证有两种情况。提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
-
离婚房产有贷款怎么办？1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。 2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
财产分割
-
没有房产证怎么办离婚在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于没有房产证怎么办离婚的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
财产分割
问题没解答? 125448人选择咨询律师
离婚有房产怎么办
一键咨询
离婚房产有贷款怎么办理房产证？
离婚房产有贷款办理房产证有两种情况。提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
10w+浏览
离婚有房产怎么办
离婚案中房产分配复杂，考虑婚前婚后购买、资金来源及登记情况。婚前单买但婚后共还贷的，增值及还贷部分或可分割；婚后共购则倾向平均分配。针对不同情况，法院将依法公平裁决，确保双方权益。
1w浏览2024-09-06
离婚房产有贷款怎么办？
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。 2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
10w+浏览
婚姻家庭离婚时房产没有房产证怎么办
1w浏览2025-01-26
没有房产证怎么办离婚
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于没有房产证怎么办离婚的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭离婚房产有房贷怎么办理
1w浏览2025-01-29
离婚房产共有证怎么办
完成离婚手续后，常需提交离婚证书、结婚证明协议书和法院判决书或民事调解书（需核验原件并收复印件）以备房产交易登记。若房产证上列有夫妻双方姓名，视为共有财产。共有财产分割方法包括：实物分割法，协商同意后按比例分配；折价补偿法，将财产转换为现金后按比例支付；竞价分割法，通过竞价获取所有权，是常见的分割方法。
10w+浏览
婚姻家庭离婚房产共有房本怎么办
1w浏览2025-02-05
离婚房产没办房产证怎么办？
第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产
第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有
第三，分得房屋“部分产权”的一方，应按所得房屋产权的比例，给予对方一半房屋价值的补偿。
10w+浏览
有贷款的房产能办离婚房产析产吗
有贷款的房产可以办离婚房产析产。有贷款的房产办理离婚析产需要到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。
1w浏览2024-09-15
