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离婚房子还在还贷款怎么办

#财产分割 最新修订 | 2024-10-05
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
离婚纠纷中,涉及到尚未偿清按揭贷款的房产问题,解决途径常分为两个方面:
一是当事人之间通过友好协商达成共识;
二是提交至法庭要求公正裁决。
倘若夫妇双方能够自行达成满意协议,那么便可根据这一合意做出决策,譬如由一方继续逐月偿还贷款,同时获得房屋产权,而另外一方则获得适当的赔偿
若协商未能达成一致意见,那么法庭往往会依据相关事实进行全面权衡,诸如双方的经济实力、未成年子女的抚养情况等等,从而最终判定房屋的归属以及贷款债务的承担。
通常情况下,获得房屋所有权的一方需继续履行还款责任,同时向另一方支付一定数额的经济补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房子还在还贷款可以抵押贷款么
正在还款的房屋可以申请抵押贷款,这种贷款被称为“房产二次抵押贷款”。但申请需经过受理和审核,成功与否取决于个人条件(如年龄、还款能力、收入等)及原按揭银行是否同意。因此,虽理论上可行,实际操作中最好请教金融专家或咨询银行。
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10w+浏览2024-11-24
房子还在还贷款可以抵押贷款吗
正在偿还贷款的房产可以进行抵押贷款。借款人需遵守相关法律法规,完成抵押手续和登记。抵押权建立后,如借款人不能按时偿还债务,债权人可依据合同对抵押房产优先受偿,以保障其合法权益。
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还在还贷款的房子可以抵押贷款吗
正在偿还房贷的房屋可以申请抵押贷款,但需满足一定条件。 首先,必须已完成房地产权属证书的申领。 其次,二次抵押的担保物价值应扣除前期已抵押的贷款本金部分,仅剩余价值可作为抵押。这些规定旨在确保抵押贷款的合法性和安全性,保障借贷双方的权益。因此,欲将房产进行二次抵押,需先了解并遵守相关法律法规,确保申请流程的合法合规。
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还在还房贷的房子能不能抵押贷款
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着还在还房贷的房子能不能抵押贷款的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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继子与养子在继承权
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还在还房贷的房子可以抵押贷款吗
理论上来看是可以的,但二次抵押是有风险的,一般没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款,目前这家银行是不可能再贷款了,你可以去找别的银行,这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题。
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