离婚协议如何约定日后拆迁补偿
最新修订 | 2024-10-05
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- 律师解析
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关于离婚协议中关于未来拆迁补偿事宜的条款协议，首要步骤是严格确定拆迁房产权属。
倘若该房产归属于其中某一方，那无疑，相应的补偿权益亦应毫无争议地由其所有；
然而，假如房产为双方共同拥有，则必须在此次修订的协议书上明确具体的补偿分配方案或者实施方法。
同样重要的是，我们需要充分预估到可能出现的拆迁政策变动所产生的潜在影响，例如是否存在按照家庭人口数量进行补偿的特殊条款，以及针对这类条款下的补偿权益如何公平合理地进行分配等问题。
最后，我们应当在这份协议书中明确规定在获取拆迁补偿利益的整个流程中，各方包括但不限于提供各类必要证件等方面的配合义务。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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拆迁补偿协议和拆迁安置协议一样吗拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本一样。协议应当写明拆迁当事人的身份信息与工商信息；拆迁补偿方式；安置用房面积、标准和地点；产权调换房屋的差价支付方式和期限；搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；违约责任和争议解决的方式；当事人约定的其他条款。
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拆迁协议怎么补1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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拆迁补偿协议应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。总体来说，补偿协议包含的内容主要是：(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；(2)安置用房面积、标准和地点。
补偿标准
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拆迁补偿协议应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。总体来说，补偿协议包含的内容主要是：(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；(2)安置用房面积、标准和地点。
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拆迁补偿协议可以约定违约金吗拆迁补偿协议可以约定违约金，拆迁合同违约金一般最好不要超过可能造成的损失的百分之三十，否则超过的部分不予支持。若是依旧不知道拆迁补偿协议可以约定违约金吗可以选择继续阅读此文。
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拆迁补偿协议属于要约吗？拆迁补偿协议属于要约吗，答案是否定的，拆迁补偿协议的签订双方不属于平等的民事主体，而是行政机关和行政相对人，二者之间的关系是不平等的，拆迁补偿协议不符合民法中平等、自愿、公平原则，不符合法定的要约的构成要件，具体的拆迁补偿的规定可以参考下文。
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